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Blog名稱:東森房屋台中南區愛買店
日誌總數:201
評論數量:75
留言數量:6
觀看次數:1031890
設立時間:2007年9月18日 |
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 [房地產相關訊息]委託仲介售屋後 不能任意解約
東森房屋南區愛買店 發表於 2009/8/15 下午 08:44:00 |
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很多人賣房子時都會找房仲業者幫忙，通常雙方會簽下契約，在契約有效期間內，售屋者如果擅自片面解約，仍然要付給房仲酬勞。台灣高等法院審理過這麼一件案子，曾姓女子委託「富地不動產仲介經紀公司」代銷她在台北市的房子，銷售總價為九百七十五萬元，雙方約定代銷期間從九十五年七月至十一月，在此期限內房子如果成交，曾女要付給富地公司成交總額百分之四的報酬，契約中還規定非經雙方書面同意，不得由單方任意終止契約。
提前終止契約
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[作火來學習]住在公寓大廈社區裡能不能裝鐵窗？
東森房屋南區愛買店 發表於 2009/8/15 下午 08:43:00 |
| 台灣的失竊率很高，竊賊橫行，家家戶戶都提心吊膽，很多人因此在家中裝設鐵窗防賊，但是要注意，如果你是住在公寓大廈社區裡面，在裝鐵窗前，最好先看看社區的住戶規約有沒有禁止裝設鐵窗的規定，以免違反規定而被拆除。法院有這麼一件案例，新店的「上河圖」社區規約規定，該社區住戶不得在各戶的門窗設立鐵窗、鐵門，否則管委會得強制拆除；但仍有六位住戶違反規定，社區管委會認為這些住戶擅自在外牆加裝鐵窗，已經破壞社區大廈的外觀，發函要求他們拆除，均置之不理，只好打官司。
為了兒童安全才裝鐵窗
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[房地產相關訊息]颱風後買房 4撇步保權益
東森房屋南區愛買店 發表於 2009/8/15 下午 08:41:00 |
| 更新日期:2009/08/10 02:40 馬婉珍／台北報導
工商時報【馬婉珍／台北報導】
颱風過後，屋況瑕疵無所遁形，正是購屋人檢視房子的好機會。除了可了解購屋區域是否有淹水疑慮外，也可針對屋內滲漏水、房屋周邊生活機能等瑕疵，向屋主爭取議價空間。
專家提出四大撇步，為自身權益把關：
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[房地產相關訊息]房市／看好未來1年、買方心態轉趨積極 最在意房價
東森房屋南區愛買店 發表於 2009/8/15 下午 08:37:00 |
| 記者曹逸雯／台北報導 經建會今（27）日發布的景氣燈號終止了連續9個月代表景氣低迷的藍燈，亮出黃藍燈，而房市景氣也出現回溫跡象。根據房仲業者調查顯示，買方心態已經轉趨積極，網友明顯看好未來1年的房市表現，且「房價」已經變成購屋人現在最在意的事。 信義房屋針對網友進行第3季購屋意願調查，調查結果顯示，看壞的網友已經連續3季快速下滑，但有趣的是，網友看好未來1年的比例，比看好未來3個月的比率多，顯見面對快速反撲的房價，網友現在是「既期待又怕受傷害」，但已有接近1/3的網友，認為1年後房價會上漲5~10%。 |
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[作火來學習]台中縣市升格利多 帶動週邊房價
東森房屋南區愛買店 發表於 2009/8/15 下午 03:35:00 |
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A11版+黃繡鳳／文
在台中縣市確定合併升格後，信義房屋執行協理劉育榮認為，未來不管是統籌分配款、地方稅額皆可望增加，重大建設及土地重劃等利多也將加速發展時程，屆時將呈現區段強者更強的趨勢。 劉育榮表示，對於升格的台中縣市，最直接受惠的當屬年度預算的提升。地方政府財源擴大之後，地方建設有較多的預算來推動，國民教育的師資以及警察人力也將更為充裕，對民眾來說可以享受到較好的公共設施、教育水準以及治安環境，對於房地產價值絕對有加分效果。 |
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[房地產相關訊息]借錢買房 遺產稅合法大降
東森房屋南區愛買店 發表於 2009/8/15 下午 03:33:00 |
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C03版+楊穆郁／台北報導
部分國人秉持傳統習性，通常都不喜歡隨便舉債；除了購置房舍供安身立命，所進行的房屋貸款之外，再額外借錢購地、買樓等置產行為，一般人都不會太躁進。不過，對某些懂得財務規劃者而言，借錢購置不動產，對於降低遺產稅，卻可以產生很好的節稅效益，而且百分之百合法。
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[房地產相關訊息]辦房貸你該知道的10件事
東森房屋南區愛買店 發表於 2009/7/21 下午 04:03:00 |
•Money錢 2009/07/14
購屋，可說是人生中最重要的理財行為， 只要時機、地點物件都「買對」，就能藉著房價的大幅增值，「減少奮鬥10年」。但是，購屋也需要承擔一生最沈重的負債壓力，懂得「眉角」，才能比別人省息數十萬、甚至上百萬元...
【文／朱國鳳】
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[鞭策勵志]學習祕技》打敗惰性3方法，從「平凡」變「超凡」
東森房屋南區愛買店 發表於 2009/7/21 下午 03:59:00 |
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•經理人月刊 2009/04/10
暢銷書作家麥爾坎•葛拉威爾（Malcolm Gladwell）在《異數》（Outliers；時報出版）一書中指出：「人們眼中的天才之所以卓越非凡，並非天資超人一等，而是持續不斷地努力，只要經過1萬小時的錘鍊，任何人都能從平凡變成超凡。」
【整理／謝明彧】
人的基本能力其實沒有多大差異，想和別人拉開差距，唯一的方法就是孜孜不倦地學習。《每天只要30分鐘》作者古市幸雄針對「學習成果」，提出了如下方程式：
成果＝教材或服務的品質×集中力×時間2＋過去的累積
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[鞭策勵志]尋找工作之中的感動
東森房屋南區愛買店 發表於 2009/7/21 下午 03:21:00 |
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「沒有無聊的工作，不過是面對工作的態度讓工作變得有趣或無聊。」
【文／摘自《人山人海的停車場─三個故事改變你的職場人生》：方智出版】
對當時的我而言，工作完全是未知的東西。即使有心工作而採取行動，到頭來依舊一無所成，愈是行動，資金消耗得愈快。「這樣下去不是辦法，必須從根本改變自己才行……」我當時這麼想。
於是，我開始拜訪活躍於社會上的人，尤其是那些已經掌握工作意義、閃閃發亮的工作者，請教對方如何才能擁有他們那樣的人生。當時的目標是：一天拜訪一個人，一天找到一個新發現，並且持續一年365天。這些前輩們教導我許多事情。
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[房地產相關訊息]業務最前線／小螺絲釘一樣重要
東森房屋南區愛買店 發表於 2009/7/21 下午 03:20:00 |
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【經濟日報╱▉吳育宏】
2009.06.15 04:01 am
業務團隊的鎂光燈，永遠照在那些開發到新客戶、爭取到大訂單的明星銷售員身上。然而，有一些默默耕耘的角色，時常被忽略。
「業務助理」在單位裡面，總是處理各種重複性的報表、瑣碎的工作，許多人對這樣的工作性質，都有著「一成不變」的刻板印象。或許是長期重複相同的任務，許多業務助理也對自己的工作，少了一些熱情，多了一些負面情緒。
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