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Blog名稱:東森房屋台中南區愛買店
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設立時間:2007年9月18日





[作火來學習]女兒牆
東森房屋南區愛買店 發表於 2008/1/15 上午 10:28:00
建築物屋頂外圍之矮牆,主要作用為防止墜落之欄杆,以維護安全,另於底處施作防水壓磚收頭,避免防水層滲水及防止屋頂雨水漫流。女兒牆高度依建築技術規則規定,視為欄杆之作用,如建築物在二層樓以下不得小於一公尺,三層樓以上不得小於一點一公尺,十層樓以上不得小於一點二公尺。另外亦規定女兒牆高度不得超過一點五公尺,主要為避免於建築物興建時,建築業者刻意加高女兒牆,預留以後搭蓋違建使用。

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[作火來學習]工程受益費
東森房屋南區愛買店 發表於 2008/1/15 上午 10:26:00
工程受益費是指因各級政府推行都市建設,提高土地使用或便利交通而興建或改善之公共設施等工程,就直接受益之公私有土地及其房屋或改良物所有人徵收之稅捐,並以稅捐機關為經徵之機關。工程受益費的計算方式是以直接面臨興建或改善工程之受益線,與其周側一定深度範圍內的受益面積為基準計算之,繳納期限為一個月;通常工程受益費都會延遲繳納,只有在土地或房屋發生移轉或設定典權時,才會查明是否有欠繳工程受益費,如有欠繳情形時,必須繳清後才能辦理後續過戶手續。

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[作火來學習]建築線
東森房屋南區愛買店 發表於 2008/1/15 上午 10:24:00
依法律規定,建築基地如要申請建築必須與建築線相連接,而建築線指的就是基地與已經依法公布的都市計畫道路間的境界線,或是依法有指定退讓之現有巷道邊界線;法律規定建築線之意義,是為了確保建築基地與道路出入口之連結,並且明確界定公共領域與私有權屬的界限,以維護良好的都市景觀。基於此項原因,如果都市計畫道路已經公布,但是尚未拓寬或開闢完成時,仍然必須以公布的計畫道路界線為建築線,退縮建築;同時,除了招牌廣告物外,建築物或雜項工作物是不可以突出於建築線之外。

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[作火來學習]人情冷暖中的一把熱火
東森房屋南區愛買店 發表於 2008/1/1 下午 10:19:00
昨晚先生接到小姑緊急電話.告知最小的叔叔住院.今早原本的行程以約好無法更改.下午匆匆急忙南下探病.到了台南奇美醫院看見叔叔因病痛而流淚心裡真是萬分不捨.或許因為疼痛所以叔叔想吃思樂冰.我長那麼大了我根本沒吃過.先生和小嬸留在病房照顧叔叔.我隻身至樓下便利商店購買.或許人生地不熟我根本不知那裡有便利商店.在台中的醫院一樓都會看到便利商店.可是我在奇美醫院一樓門廳看不到我要的

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[作火來學習]夫妻剩餘財產分配 房屋免契稅
東森房屋南區愛買店 發表於 2007/12/27 下午 09:07:00
【經濟日報╱記者陳美珍/台北報導】   財政部指出,夫妻因離婚、死亡而行使夫妻剩餘財產差額分配請求權,取得的不動產產權(指房屋)行為,非屬契稅課徵範圍,可以免徵契稅。 依據契稅條例第2條規定,因買賣、交換、贈與、承典、分割、占有而取得房屋所有權者,應申報繳納契稅。契稅條例規定,不同類型的不動產移轉方式,契稅稅率亦有不同,現行稅率分別為契價的2%到6%不等。

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[作火來學習]生活稅務》典權沒登記 悔不當初
東森房屋南區愛買店 發表於 2007/12/13 下午 07:52:00
經濟日報╱記者徐谷楨採訪整理】 2007.12.12 03:15 am   林敏弘 口述(會計師全聯會理事長、勤實佳會計師事務所、房屋仲介、外牆更新公司負責人) 依民法去設定典權的人,有很多是因為在繼承不動產以後,怕賣掉它會被認為是「敗家子」,所以利用設定「典權」的方式,取得現金周轉,等將來有錢再去贖回。 中部的農家曾有這麼一段故事:甲和乙兄弟兩人繼承一塊地,各有一半持分。後來,甲去世,他的持分由兩個兒子A和B繼承。所以,這塊地最後變成是乙和他的姪子A與B,三人共同持有。

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[作火來學習]房屋無償出借設公司 仍應課稅
東森房屋南區愛買店 發表於 2007/11/9 下午 10:37:00
【經濟日報╱稅務問答暨快訊】 2007.11.06 04:35 am   汐止市林小姐來電詢問:將自有房屋無償借與其配偶開立之公司使用,未收取租金,為何仍核定租賃所得?

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[作火來學習]投資什麼最好?孩子!
東森房屋南區愛買店 發表於 2007/11/1 下午 11:26:00
聯合晚報╱潘懷宗(台北市議員)/記者劉開元整理】 7 我成長在一個不算富裕的家庭,全家靠著父親在情報局汽車隊擔任司機的微薄薪水與母親四處辛勤為人打掃清潔的零工薪資生活,因為小時候困苦,所以養成了我節儉的習慣,全家 (包括太太和老媽)也學會充分利用身邊的種種物資來省錢。 省錢及投資小孩,是我最主要的理財觀。 理財不外就是開源與節流,我的主要收入都是靠市議員薪水或應邀演講、或上電視節目的微薄收入維持,談不上有何獨到之處。

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[作火來學習]生活稅務與法務》買賣房地產 有自保之道
東森房屋南區愛買店 發表於 2007/11/1 下午 11:25:00
經濟日報╱林敏弘】 2007.10.31 04:14 am   甲先生投資房地產經驗豐富,沒想到「猴子爬樹也會掉下來」;幾年前,他買一塊中部的土地,付款之後,傻眼了。 一個周五下午4時,甲先生到地政事務所調閱土地登記謄本,發現他要買的那塊地沒有被設定抵押,也沒有被扣押,就很放心地匯款給賣方。等到第三天,周一下午3時,甲先生去遞件時,地政事務所竟說這塊土地已經被法院扣押,時間就在當天上午,已收到法院傳真的說明。

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[作火來學習]私有土地交換 便是買賣(2007.10.30自由時報)
東森房屋南區愛買店 發表於 2007/11/1 下午 11:24:00

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