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Blog名稱:東森房屋台中南區愛買店
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設立時間:2007年9月18日





[作火來學習]房市房語》選購套房 掌握五大心法
東森房屋南區愛買店 發表於 2008/6/14 上午 11:36:00
【經濟日報╱陳錫琮(住商不動產董事總經理)】 房價急急漲,套房產品儼然成為單身貴族的購屋首選;雖然套房總價較低,但購買時仍應掌握區位交通、安全便利性、資金充裕度、空間規劃、投資報酬率等「五大心法」。 首先是「區位交通好,轉手不求人」:套房並非房市主流產品,不論自住或投資,都需考量轉手性。一般來說,選擇在人口密集、商業活動頻繁或大學學區,未來較易轉手;此外,交通的便利性也很重要,最好是鄰近捷運站。

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[作火來學習]面積單位換算
東森房屋南區愛買店 發表於 2008/6/14 上午 11:25:00
1平方公尺 = 0.3025坪 1坪 = 3.3058平方公尺 1公頃 = 10000平方公尺 = 3025坪 = 1.03102甲 1甲 = 10分 = 2934坪 = 0.96992公頃 1平方公里 = 100公頃

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[作火來學習]低收入戶自宅 免房屋稅
東森房屋南區愛買店 發表於 2008/6/9 下午 03:23:00
記者陳美珍/台北報導 低收入戶與貧戶所有的自用房屋可享免稅。財政部指出,符合縣市政府列冊照顧的低收入戶與貧戶,如擁有自有房屋,可檢具鄉(鎮、市)公所核發的證明文件,向房屋所在地稅捐機關申請免徵房屋稅。 由於目前國內低收入戶證明屬於逐年核發,財政部強調,符合申請免稅資格的低收入戶與貧戶,也必須年年向稅捐機關申請減免房屋稅。 財政部指出,符合申請資格者,如要申請免徵97年自用房屋房屋稅,必須一次檢附兩個年度,即96及97年度的低收入戶證明文件。只有單一年度證明,恐無法申請免稅。

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[作火來學習]《太平洋房屋》了解房屋稅要點,以確保您的權益
東森房屋南區愛買店 發表於 2008/6/9 下午 03:07:00
太平洋房屋 每年五月是全國屋主房屋稅繳納期,提醒您在申報前,務必了解其中要點,有助於保障權益。 房屋稅是對房屋所有人在持有期間所課徵的財產稅,依法納稅是國民應盡義務,在每年的5月1日至5月31日期間,由當地稅捐稽徵機關發單課徵(如為新建、增建、改建之房屋,則按月比例計算課徵,未滿 1 個月者不計)。太平洋房屋提醒民眾在購入「新居」時,應查閱前屋主最近一期房屋稅單上之用途,如果實際已供住家使用,但是目前採非適用住家用稅率,請即時申請變更(房屋稅係按月課徵),方可按住家用稅率課徵房屋稅來節省稅負。 如何計算房屋稅?

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[作火來學習]《太平洋房屋》了解房屋稅要點,以確保您的權益
東森房屋南區愛買店 發表於 2008/4/25 下午 10:46:00
太平洋房屋 每年五月是全國屋主房屋稅繳納期,提醒您在申報前,務必了解其中要點,有助於保障權益。 房屋稅是對房屋所有人在持有期間所課徵的財產稅,依法納稅是國民應盡義務,在每年的5月1日至5月31日期間,由當地稅捐稽徵機關發單課徵(如為新建、增建、改建之房屋,則按月比例計算課徵,未滿 1 個月者不計)。太平洋房屋提醒民眾在購入「新居」時,應查閱前屋主最近一期房屋稅單上之用途,如果實際已供住家使用,但是目前採非適用住家用稅率,請即時申請變更(房屋稅係按月課徵),方可按住家用稅率課徵房屋稅來節省稅負。 如何計算房屋稅?

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[作火來學習]台中頂級豪宅 春節後喊漲
東森房屋南區愛買店 發表於 2008/2/16 下午 07:59:00
【經濟日報╱記者宋健生/台中報導】 2008.02.03 05:04 am   台中新市政中心、大都會歌劇院陸續動工等利多激勵,加上立委選後政治情勢明朗,台中頂級豪宅指標建商聯聚建設,昨(2)日宣布將在農曆年節過後,率先調漲房屋售價,平均調幅約5%。 以目前正在預售的豪宅大樓案「聯聚方庭大廈」為例,過年後每坪單價將由40萬至50萬元,調漲為42.8萬至52.8萬元,是否引發跟進風,值得關注。目前,「聯聚方庭大廈」銷售率已破六成,在這一波不景氣聲中,是七期豪宅中表現最亮麗的個案。

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[作火來學習]購預售屋 5天審閱期內細讀合約
東森房屋南區愛買店 發表於 2008/2/16 下午 07:38:00
工程期計算以日曆天載明 較能預估完工日

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[作火來學習]買預售屋 該注意些什麼
東森房屋南區愛買店 發表於 2008/2/16 下午 07:36:00
【聯合報╱記者陳培思/專題報導】 2008.02.01 04:29 am   過年看房子,要掌握的第一個是地段,地段好的房子,房價自然有撐,地段差的房子,以後想賣都賣不掉。 選房子環境由大看小 住商不動產研究室主任徐佳馨提醒,挑房子要掌握「由大看小」的原則。先從大環境觀察,例如交通、學校、市場、公園等大型目標的環境,環境好,房價相對保值,如果手頭較緊,建議從重大建設預定地著手,買進增值前景。

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[作火來學習]何謂公共設施用地及逕為分割
東森房屋南區愛買店 發表於 2008/1/24 下午 09:29:00
1.為增進民眾活動之便利及確保良好的生活環境,於都市計畫等規劃時將實施範圍內,劃為若干使用區,例如住宅區、商業區、停車場、公園、道路等,其屬於公眾使用的使用區土地,稱之為「公共設施用地」。2.土地分割複丈,為土地權利變更之一種,原則上應由土地所有權人等提出申請。至如政府推行土地政策或國防、交通等需要,為簡政便民及兼顧公權力之行使,在法律授權下,免經土地所有權人之同意即得以直接分割者,謂「逕為分割」。

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[作火來學習]夾層屋
東森房屋南區愛買店 發表於 2008/1/15 上午 10:30:00
在全省實施容積管制之前,建築物高度係由建蔽率遞減控制,亦即每增加一層樓,建蔽率減少百分之二,且規定每層樓高度最高為四米二。營建業者為取得較佳之空間效益及銷售成績,在相同的建蔽率下,規劃產品以最高四米二之高度興建,並於取得使用執照後,再行設置夾層以增加使用面積,此即俗稱之夾層屋。因所增建之夾層面積並未計入樓地板面積中,屬於實質違章建築,且因樓層高度較高、載重較大,結構行為並對原有的結構行為產生破壞,有危害公共安全之餘,現已修改法令禁止夾層屋的設置。

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