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Blog名稱:東森房屋台中南區愛買店
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設立時間:2007年9月18日 |
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 [作火來學習]房市房語》選購套房 掌握五大心法
東森房屋南區愛買店 發表於 2008/6/14 上午 11:36:00 |
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【經濟日報╱陳錫琮(住商不動產董事總經理)】
房價急急漲，套房產品儼然成為單身貴族的購屋首選；雖然套房總價較低，但購買時仍應掌握區位交通、安全便利性、資金充裕度、空間規劃、投資報酬率等「五大心法」。
首先是「區位交通好，轉手不求人」：套房並非房市主流產品，不論自住或投資，都需考量轉手性。一般來說，選擇在人口密集、商業活動頻繁或大學學區，未來較易轉手；此外，交通的便利性也很重要，最好是鄰近捷運站。
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[作火來學習]面積單位換算
東森房屋南區愛買店 發表於 2008/6/14 上午 11:25:00 |
1平方公尺 = 0.3025坪
1坪 = 3.3058平方公尺
1公頃 = 10000平方公尺 = 3025坪 = 1.03102甲
1甲 = 10分 = 2934坪 = 0.96992公頃
1平方公里 = 100公頃  |
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[作火來學習]低收入戶自宅 免房屋稅
東森房屋南區愛買店 發表於 2008/6/9 下午 03:23:00 |
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記者陳美珍／台北報導
低收入戶與貧戶所有的自用房屋可享免稅。財政部指出，符合縣市政府列冊照顧的低收入戶與貧戶，如擁有自有房屋，可檢具鄉（鎮、市）公所核發的證明文件，向房屋所在地稅捐機關申請免徵房屋稅。
由於目前國內低收入戶證明屬於逐年核發，財政部強調，符合申請免稅資格的低收入戶與貧戶，也必須年年向稅捐機關申請減免房屋稅。
財政部指出，符合申請資格者，如要申請免徵97年自用房屋房屋稅，必須一次檢附兩個年度，即96及97年度的低收入戶證明文件。只有單一年度證明，恐無法申請免稅。
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[作火來學習]《太平洋房屋》了解房屋稅要點，以確保您的權益
東森房屋南區愛買店 發表於 2008/6/9 下午 03:07:00 |
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太平洋房屋
每年五月是全國屋主房屋稅繳納期，提醒您在申報前，務必了解其中要點，有助於保障權益。
房屋稅是對房屋所有人在持有期間所課徵的財產稅，依法納稅是國民應盡義務，在每年的5月1日至5月31日期間，由當地稅捐稽徵機關發單課徵（如為新建、增建、改建之房屋，則按月比例計算課徵，未滿 1 個月者不計）。太平洋房屋提醒民眾在購入「新居」時，應查閱前屋主最近一期房屋稅單上之用途，如果實際已供住家使用，但是目前採非適用住家用稅率，請即時申請變更(房屋稅係按月課徵)，方可按住家用稅率課徵房屋稅來節省稅負。
如何計算房屋稅？
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[作火來學習]《太平洋房屋》了解房屋稅要點，以確保您的權益
東森房屋南區愛買店 發表於 2008/4/25 下午 10:46:00 |
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太平洋房屋
每年五月是全國屋主房屋稅繳納期，提醒您在申報前，務必了解其中要點，有助於保障權益。
房屋稅是對房屋所有人在持有期間所課徵的財產稅，依法納稅是國民應盡義務，在每年的5月1日至5月31日期間，由當地稅捐稽徵機關發單課徵（如為新建、增建、改建之房屋，則按月比例計算課徵，未滿 1 個月者不計）。太平洋房屋提醒民眾在購入「新居」時，應查閱前屋主最近一期房屋稅單上之用途，如果實際已供住家使用，但是目前採非適用住家用稅率，請即時申請變更(房屋稅係按月課徵)，方可按住家用稅率課徵房屋稅來節省稅負。
如何計算房屋稅？
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[作火來學習]台中頂級豪宅 春節後喊漲
東森房屋南區愛買店 發表於 2008/2/16 下午 07:59:00 |
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【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】
2008.02.03 05:04 am
台中新市政中心、大都會歌劇院陸續動工等利多激勵，加上立委選後政治情勢明朗，台中頂級豪宅指標建商聯聚建設，昨（2）日宣布將在農曆年節過後，率先調漲房屋售價，平均調幅約5%。
以目前正在預售的豪宅大樓案「聯聚方庭大廈」為例，過年後每坪單價將由40萬至50萬元，調漲為42.8萬至52.8萬元，是否引發跟進風，值得關注。目前，「聯聚方庭大廈」銷售率已破六成，在這一波不景氣聲中，是七期豪宅中表現最亮麗的個案。
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[作火來學習]買預售屋 該注意些什麼
東森房屋南區愛買店 發表於 2008/2/16 下午 07:36:00 |
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【聯合報╱記者陳培思／專題報導】
2008.02.01 04:29 am
過年看房子，要掌握的第一個是地段，地段好的房子，房價自然有撐，地段差的房子，以後想賣都賣不掉。
選房子環境由大看小
住商不動產研究室主任徐佳馨提醒，挑房子要掌握「由大看小」的原則。先從大環境觀察，例如交通、學校、市場、公園等大型目標的環境，環境好，房價相對保值，如果手頭較緊，建議從重大建設預定地著手，買進增值前景。
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[作火來學習]何謂公共設施用地及逕為分割
東森房屋南區愛買店 發表於 2008/1/24 下午 09:29:00 |
| 1.為增進民眾活動之便利及確保良好的生活環境，於都市計畫等規劃時將實施範圍內，劃為若干使用區，例如住宅區、商業區、停車場、公園、道路等，其屬於公眾使用的使用區土地，稱之為「公共設施用地」。2.土地分割複丈，為土地權利變更之一種，原則上應由土地所有權人等提出申請。至如政府推行土地政策或國防、交通等需要，為簡政便民及兼顧公權力之行使，在法律授權下，免經土地所有權人之同意即得以直接分割者，謂「逕為分割」。 |
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[作火來學習]夾層屋
東森房屋南區愛買店 發表於 2008/1/15 上午 10:30:00 |
| 在全省實施容積管制之前，建築物高度係由建蔽率遞減控制，亦即每增加一層樓，建蔽率減少百分之二，且規定每層樓高度最高為四米二。營建業者為取得較佳之空間效益及銷售成績，在相同的建蔽率下，規劃產品以最高四米二之高度興建，並於取得使用執照後，再行設置夾層以增加使用面積，此即俗稱之夾層屋。因所增建之夾層面積並未計入樓地板面積中，屬於實質違章建築，且因樓層高度較高、載重較大，結構行為並對原有的結構行為產生破壞，有危害公共安全之餘，現已修改法令禁止夾層屋的設置。 |
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