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設立時間:2007年8月9日 |
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 台中7期8期 新成屋價跌 |
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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/12/23 下午 03:07:00 |
 台中7期8期 新成屋價跌 鑑於今年下半年預售市場銷售受不理想，台中市7、8期新成屋價格鬆動，市場預期以往年終的換屋潮，可能遞延至明年農曆年後；而明年公開的預售案，除採先建後售，建商也以「拖」待變。7期以外，潛銷中的「豐盛」以46~61坪實用型坪數搶佔換屋、自住市場，預計明年1月公開。 台中預售市場冷颼颼，當地代銷業者觀察，許多個案周來客量不僅10根指頭就算得出來，甚至還有黃金地段個案進場3個多月，業績掛零。
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| 郵局定存利率再降0.65% 優惠房貸更優惠 |
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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/12/23 下午 03:06:00 |
郵局定存利率再降0.65% 優惠房貸更優惠 郵局16日調降2年期定儲利率0.65%，目前只剩下1.575%，而今年推出的2000億元政府優惠房貸利率，也降到2%以下，僅剩餘1.775%，與9月底時的2.925%相比，不到3個月時間，總共調降了1.15%！ 以台北市貸款350萬元為例，每年可減少約2.3萬元的房貸支出，與降息前相比，足足減少1成的房貸負擔，房貸族提早在年底前收到意外的紅包。
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| 房價若跌3成建築業：經濟災難 |
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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/12/23 下午 03:06:00 |
房價若跌3成建築業：經濟災難 房地產市場持續低溫，民眾把矛頭指向房價太高，等待未來房價調降。但建築業者昨天表示，房價下跌不是萬靈丹，如果一口氣跌3成，馬上就會衝擊到銀行，對整體經濟反而是災難。建築公會全國聯合會理事長王光祥指出，自92年SARS以來，房價累計大概漲了50%；但在SARS前十年整體下跌了30%；加總起來，從民國82年以來，房價合計其實只有漲2成。
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| 利率跌引搶貸 房貸比房租便宜 |
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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/12/23 下午 03:06:00 |
利率跌引搶貸 房貸比房租便宜 中央銀行16日表示，行政院甫於9月下旬新撥的「2000億優惠房貸」專案，隨著利率跌破2%，目前各銀行受理金額已逾630億元。換言之，每月受理金額約250億元，購屋民眾的申貸速度已比預期快許多。為刺激國內景氣，央行在短短3個月內五度降息，引導利率走低，房貸戶明顯感受到貸款壓力大減。央行指出，行政院9月下旬才推出的2000億優惠房貸，利率已由年息2.925%下降到目前的1.775%。
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| 捷運通車概念 中山區新成屋 大膽議價20％ |
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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/12/23 下午 03:05:00 |
捷運通車概念 中山區新成屋 大膽議價20％ 今年底至明年中，捷運南港線、內湖線陸續通車，路線將通過4個行政區，分別是松山區、中山區、南港區及內湖區，以新成屋來看，中山區的量最大，可售戶數達537戶，因為物件選擇多，所以購屋人仍可趁現階段，大膽爭取20％的議價空間。 房地產業者認為，這些區域生活機能、交通建設都很完備，不致於產生嚴重的餘屋賣壓，但議價空間相對較大。
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| 檢測海砂屋 20年上下中古屋最危險 |
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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/12/23 下午 03:05:00 |
檢測海砂屋 20年上下中古屋最危險 辛苦了一輩子，好不容易存了錢買房子，如果這時候才發現買的是海砂屋，該怎麼辦？專業房屋檢驗師說，最好還是在交屋前做完整檢測，以免日後樂極生悲！ 現在國內多數房仲都有履約保證服務，消費者購買的中古屋，成交後萬一發現是海砂屋、輻射屋，都可以經由仲介索賠或退屋，只是，就算可可以獲得前屋主的賠償，但這對新屋主來說，已經是不可承受之痛。
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| 房貸政策牛肉 6成6網友吃不起 |
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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/12/23 下午 03:05:00 |
房貸政策牛肉 6成6網友吃不起 景氣急凍，央行的利率也跟著急降3碼，2000億的優惠房貸利率更只要1.775%，不過這樣的利率政策牛肉，看在購屋者眼裡，似乎是看的到吃不到。根據網路地產王的網路民調統計，超過6成6網友認為房價仍過高，就算利息不斷下修，付不出頭期款還是買不起，因此多數人將持續觀望房市。
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| 邊陲地段變熱門 月租現省４千 |
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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/12/23 下午 03:04:00 |
邊陲地段變熱門 月租現省４千 為減少開銷，出外打拼的遊子，最近租屋也有相當大的變化，房仲業者說，大家為了省錢，原本住在台北市中心的已經開始在找台北縣、台北邊陲地段的房子，一橋之隔、一區之差，一個月租金可以降4 000元。 住商不動產企研室主任徐佳馨說，最近兩個月租屋市場明顯受到金融海嘯影響，在租金、租屋地點慢慢起了變化，租金跟上半年比較起來，平均都有10％的降幅。
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| 營建署:Q3購屋者預期房價信心分數傾向悲觀 |
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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/12/23 下午 03:03:00 |
營建署:Q3購屋者預期房價信心分數傾向悲觀 （中央社記者管中維台北17日電）內政部營建署今天公布統計指出，住宅市場動態方面，今年第 3季購屋者對預期房價的信心分數傾向悲觀，房價信心分數為55.7分，較上季減少38.35%，並較去年同期減少36.64%。營建署今天公布今年第 3季住宅資訊統計住宅供需動態與住宅市場動態。統計指出，在購屋負擔方面，第3 季購屋房價所得比為7.4倍，較上季增加1.37%，並較去年同期增加2.78%。
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| 購屋好？租屋好？評估兩關鍵 |
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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/12/23 下午 03:03:00 |
購屋好？租屋好？評估兩關鍵 相較於今年上半年，有些人不堪利率走升的房貸負擔，於是將原有房子賣出、以租屋方式擺脫屋奴身份，現在則有許多人進場看屋，等待合理房價，顯見購屋需求提升。
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