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[房地產新聞]中和華新街 捷運末端房價較便宜 學區完整街道整齊 異國風濃厚
◆,台灣,觀光,旅遊,美食,景點,小吃 發表於 2011/7/31 上午 11:17:00

中和華新街 捷運末端房價較便宜 學區完整街道整齊 異國風濃厚
作者: 蘋果日報 | 蘋果日報 – 2011年7月30日 上午6:30相關內容放大照片華新街素有緬甸街之稱,商家林立、街道整齊,有濃濃的異國風情,因位捷運中和線末端,周邊房價較市中心便宜。康仲誠攝
【葉思含╱新北報導】新北市中和區華新街為著名的緬甸街,生活圈以中古公寓為主,目前有2新建案銷售中,其中位於四維街的預售案「捷運一品」已在結構中,預計年底完工,每坪45~50萬元,而位於忠孝街2巷的新成屋「和平世紀-麗緻區」,每坪40~44萬元。 永慶房屋中和南勢角店店長簡盟殷表示,華新街周邊有興南國小、中和國中、竹林高中、華夏技術學院,擁有完整的學區。而華新街商家密集、街道整齊,人行步道的規劃,更有徒步區的感覺,由於華新街的許多緬甸華僑皆受到西方文化影響,有喝下午茶的習慣,因此每到中午就可以感受到他們的南洋熱情與異國文化風氣。

新案每坪40萬起 區內目前有2新推案,位在四維街的預售案「捷運一品」,鄰生活機能完整的景新街,規劃23~56坪、2~4房產品,強調戶戶邊間純住家環境,擁有完整公共設施,每坪開價45~50萬元,目前銷售約剩1成。忠孝街2巷屬純住區,元利建設新成屋案「和平世紀-麗緻區」為零店面規劃,1樓為多元的休閒設施,強調不到30%的公設比,便擁有游泳池、健身房等多項娛樂設施。 信義房屋南勢角店經理吳錦泉指出,華新街位在捷運中和線的末端站,房價較市中心親民,周邊社區多為屋齡30~35年的中古公寓,每坪20萬元起,中古大樓每坪24萬元起,因此吸引不少首購族前來。如知名大樓「台北瑞士」,屋齡12~13年,總價600~900萬元,規劃套房~4房產品,擁有22~25%的低公設。另1指標大樓為位於興南路、華新街口的「孩子王」,屋齡5年較為新穎,公設比約23%,擁有廣闊中庭花園。

步行可達捷運站 華新街步行至捷運南勢角站約10~15分鐘,捷運南勢角站共構案「南方之星」甫銷售完畢,吳錦泉表示,該案價格較高,在地居民接受度普遍低,因此多吸引台北市與新店的外來族群。南勢角站旁的信義街有知名的興南夜市,近來實施道路拓寬,街廓整齊,每坪25~28萬元,鄰近的仁愛街較無夜市的喧鬧,每坪28~32萬元。 簡盟殷表示,華新街房價起伏不大,相對保值性佳,至捷運站步行可達,適合首購族與新婚小家庭。

華新街周邊區段行情 資料來源:信義房屋南勢角店

捷運一品 單價:每坪45~50萬元 坪數:23~56坪 戶數:258戶 類型:大樓 公設比:31.5% 樓層:地上18樓、地下3樓 停車位售價:平面車位200~220萬元 機械車位100~110萬元 付款方式:定簽開12%、工程期12% 交屋1%、貸款75% 方位:各方位皆有 GPS座標:經度:121°30′44〞緯度:24°59′1〞 洽詢電話:(02)8941-6888
社區機能 管理方式:物業管理 預估管理費:60元/坪/月 基地面積:903坪 格局:2~4房 單層樓高:1樓4.1米,2樓以上3.25米 完工日:預計2011年12月完工 建材配備:進口過濾淨水器、RC結構、HCG衛浴、免治馬桶、櫻花廚具、新日鐵制震系統 註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價 資料來源:欣隆建設

捷運帝國 總價:898萬元 坪數:25.89坪 屋齡:15.6年 格局:2房2廳1衛 類型:大樓 所在樓層:7樓/15樓 停車位:無 方位:坐東朝西 GPS座標 :經度:121° 30′44.9〞緯度:24° 59′10.1〞 洽詢電話:(02)2942-7700
社區機能 ■垃圾集中區 ■代收垃圾 ■代收郵件、掛號 ■定期公共區域清潔 □禁養寵物 ■監視系統 □游泳池 ■兒童遊戲室 管理方式:24小時警衛管理 房屋管理費:840元/個/月 車位管理費:無 社區總戶數:330戶 坪數範圍:14~35坪 資料來源:信義房屋南勢角店

孩子王 總價:1020萬元 坪數:22.62坪 屋齡:5年 格局:2房2廳1衛 類型:大樓 所在樓層:3樓/13樓 停車位:內含1個平面車位 方位:坐西北朝東南 GPS座標:經度:121°30′26.4〞緯度:24° 59′8.4〞 洽詢電話:(02)2942-7700
社區機能 ■垃圾集中區 ■代收垃圾 ■代收郵件、掛號 ■定期公共區域清潔 □禁養寵物 ■監視系統 □游泳池 ■兒童遊戲室 管理方式:24小時警衛管理 房屋管理費:1631元/個/月 車位管理費:無 社區總戶數:272戶 坪數範圍:21~45坪 資料來源:信義房屋南勢角店

和平世紀-麗緻區 單價:每坪40~44萬元 坪數:33~72坪 戶數:168戶 類型:大樓 公設比:29.95~29.96% 樓層:地上14樓、地下3樓 停車位售價:平面車位195~210萬元 付款方式:自備款30%、貸款70% 方位:各方位皆有 GPS座標:經度:121°30′33.5〞緯度:24°59′24〞 洽詢電話:(02)2948-3988
社區機能 管理方式:24小時物業管理 預估管理費:80元/坪/月 基地面積:1027坪 格局:2~4房 單層樓高:一般樓層3.2米 完工日:2010年12月完工 建材配備:60×60公分拋光石英磚、RC結構、YKK氣密窗、防暴門 註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價 資料來源:通天行銷

報你吃 藍天 道地緬甸料理 地址:新北市中和區華新街33號 電話:(02)2949-1790 營業時間:6:00~17:00(周三公休) 老闆為緬甸華僑,因此這裡的美食都是道地的緬甸料理,由於價格便宜又實在,甫開業2年便累積不小名氣。招牌雞肉乾麵,為回教傳統料理,吃起來微酸中帶點辣,十分涮嘴。而饕客必點的印度烤餅,嘗起來香Q富嚼勁,有咖哩雞肉、馬鈴薯、香豆泥、奶油等多種口味,再配上一杯香純印度奶茶,相當有異國風情。

招牌雞肉乾麵 55元

咖哩雞肉+印度烤餅 35元

蘋果提醒你 ★環境 ◎信義街有興南夜市 ◎景新街383巷有傳統市場 ◎華新街30巷有華新市場 ◎華新街有頂好超市 ◎景新街、四維街口有全聯福利中心 ★交通 ◎步行至捷運南勢角站約10~15分鐘 ◎興南路與景新街有許多公車班次 ◎景新街接景平路可上國道2號、台64線 ★學區 ◎國小學區為興南國小 ◎國中學區為中和國中

專家意見 上下班時段易塞車 吳錦泉 信義房屋南勢角店經理 華新街生活圈為成熟商圈,也有完整學區,附近擁有登山步道,可至知名的烘爐地土地公廟,因此假日有不少遊客。該生活圈從套房到4房產品皆有,總價600~900萬元,適合首購族入住。但缺點為巷道較小,興南路與景新街上、下班時間容易塞車。

左鄰右舍 機能健全採買方便 Tina 50歲 兼職會計小姐 居住40年 我是緬甸華僑,這裡很有人情味,到了假日會和朋友相約到廟裡拜拜,每年也都有潑水節,十分有趣好玩。這裡道地的特色小吃不少,因此生活機能、採買都很方便。前2年有親戚在這買房,每坪約25~26萬元,但有聽說靠近捷運站比較貴,都30萬元起跳。
http://beta.tw.news.yahoo.com/中和華新街-捷運末端房價較便宜-學區完整街道整齊-異國風濃厚-223000713.html


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