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[鞭策勵志]趁年輕買房子 才會存錢
東森房屋南區愛買店 發表於 2009/9/13 下午 08:04:00
聯合報╱記者許佳佳╱台北報導】

東森房屋董事長王應傑與不動產仲介營保基金主委魏嘉銘,兩人在房地產業的經驗加起來超過50年,他們最常建議民眾「趁年輕一定要買間房子」,理由是因人是需要壓力才會存錢,不買房子最後錢可能還是不見。

魏嘉銘在建設業逾20年,看過他對房地產簡介的人,幾乎所有客戶都會馬上簽約。他說,銀行的帳戶不是儲蓄,因為你隨時都有理由可以領出來買東西;但房子在那兒就是每個月要交錢,會強迫你節省開銷。

魏嘉銘說,很多人覺得人生要背20年的房貸壓力,會犧牲生活品質,但這是以前利率8%、9%時的印象;現在利率只有1%多,5年內要升破3%的機率也不高。

即使未來利率上揚,房屋價值也會同步上揚,只要家裡先預備好6個月生活費的現金存糧,即使失業也有緩衝,不必太擔心。

以800萬元購屋預算來說,如果貸款7成是560萬元,每月要繳付的貸款本利大約3萬元,他說,只要家庭總收入在5萬元以上,收支和理財又規畫得當,房貸族一樣可以去旅遊、購物,生活不會過得太清苦。

魏嘉銘說,最怕的就是30歲不買房子,到了50歲還是要買房子,但過去20年的錢,也不知道花去那兒了。

至於王應傑30年房地產實戰經驗的心得是:年輕人如果相信「不要買房子」的專家說法,等年老時就會後悔。

他說,民國70幾年曾有無殼蝸牛運動,當時就說房價太貴不要買;但20年後的現在來看,房價還是只上不下,無殼族若拿房租付貸款,現在已經存到一間不動產。

王應傑說,擔心付不起房貸,就把晚上與假日在電視前無所事事的時間拿來培養第二專長或兼差,人生有第一棟房子才會存錢,有了基礎才能再有第二桶金,生活也才有明確的目標。

【2009/06/06 聯合報】



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