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[作火來學習]五種人難借房貸
東森房屋南區愛買店 發表於 2008/6/19 下午 03:37:00
工商時報 D4/理財百寶箱 2008/06/12 【馬婉珍/台北報導】
房貸利率升高,雖然政府釋出優惠房貸的利多,但房貸成數的審核仍謹慎嚴格,民眾平時要顧好自己的信用,如果出現信用不良、工作有一搭沒一搭、負債比過高等狀況,都可能被銀行認為還款能力較差,而成為拒絕往來戶。以下五種人,申請房貸較困難。

一、信用紀錄有瑕疵。大眾銀行貸款業務部協理王玉美說,銀行承辦房貸時,只要進入聯徵電腦查詢,貸款人有任何欠款未繳、逾期未繳等信用記錄,會影響銀行承貸意願。

二、沒收入或工作時有時無。

三、沒有薪資證明。一般而言,收支平衡、低負債,是銀行最喜歡的承貸戶。

四、卡奴負債比過高。王玉美說,申辦房貸必須跟收入成正比,而當支出大於收入的22倍,一定會被銀行列為負債一族。

五、流動資產有出入。台北富邦銀行消金部門主管說,有的人因想要爭取較高貸款成數,臨時跟親友借三、五十萬元在戶頭中,但是,銀行在審核時,通常會進一步調閱貸款人及借款人帳戶深入了解。


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