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建商押寶選後房市 愈晚買愈買不起
被視為總統大選的前哨戰立委選後，藍營大勝、馬英九總統勝選呼聲提高，去年下半年起逐步低迷的房市，累積不少推案動能，將在今年329檔期大舉釋出，很多房地產業者認為，「2個月後不論誰當總統，愈晚買愈買不起」，購屋人可趁這陣房價起漲前進場。
蓄勢待發
立委選舉激情過後，緊接著就是農曆春節，春節後距離3月22日總統大選，只剩下1個多月，由於去年下半年房市買氣薄弱，不少新建案延至總統大選後，累積不少推案動能，更有北部大型代銷業者，定下選後才推案的策略，順便觀察市場買氣。
329檔期北中南都有大型指標案推出，其中台北市幾乎各行政區皆有大坪數豪宅案推出，包括信義計劃區的「太子B8」案、內湖「文心AIT」，房價都有機會再創區域新高，至於其他中小坪數個案，由於單價高漲，總價至少都要千萬元起跳。
藍營大勝後，建商幾乎一致看好選後市場，業者認為，民眾對兩岸政策的信心提高，房市買氣即將引爆。信義代銷部協理呂信銓表示，幾乎所有建商都押寶選後房市，但總統大選之前，台北縣房市仍屬於買方市場，有購屋需求民眾，可趁選前進場大膽議價，由於今年還是高油價時代，選擇購買房地產，還具有抗通膨保值功效。
購屋考量看基本面
鄉林建設董事長賴正鎰就說，「要買房子就趕快在3月22日前買。」總統大選還有2個月的期間是建商的「備戰期」。永慶房屋代銷部協理王財旺表示，目前新案幾乎都開高價，相對議價空間較大，不妨「趁亂進場」。不少建案採「比價策略」比照鄰近豪宅案，開價離譜，但房價期望值不應與豪宅比價。
北區房屋首席總經理彭培業認為，「未來不論誰當總統，愈晚買愈買不起。」過去民眾習慣高成數貸款、低利環境的投資方式須有所調整。
台灣房價經過4年的漲勢，區域房市不再齊漲齊跌，購屋決策時應把政治考量因素降至最低，回歸生活機能、區域發展和就業機會等基本面。擁有公共建設支撐的區域，如台北市大安、文山以及台北縣新店雙和、台中中科及7期重劃區、高雄農16及美術館，買氣不看淡。
蘋果日報2008/01/14
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