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台新銀：善用理財型房貸 活化資金 (轉貼)
時報資訊 (2007-12-06)
【許（清爭）文／台北報導】
近幾個月，央行的升息動作不減，每一家銀行也跟著調整房貸利率，整體經濟環境成長緩慢，消費者收入成長更是有限，因此，多數房貸戶頻頻喊吃不消。台新銀行說，其實當房貸已繳二至三年後，就可以辦理類似理財型的房貸增貸，就可擁有一筆資金額度可輕鬆達到理財規劃。
根據經建會最新公布「二○○七年第三季台灣住宅需求動向調查」報告指出，國內平均消費者房貸支出占每月所得比率達三成，台北市房價所得比連續第二季達九．九倍，貸款負擔率更增加至四三．六％，負擔愈趨沉重。
絕大多數的購屋者，房子都是買來當住家使用，應該養成本利攤還房貸的好習慣。台新銀行表示，因為選擇寬限期繳款，只需要繳交利息不還本金，會讓多數的貸款戶覺得房貸負擔很輕鬆，而忽略合理的理財規劃，以致於等到寬限期過後，突然要還本金時，在財務調度上容易產生問題。
對多數家庭，房貸是最大經濟支出，為讓全家生活更有保障，在能力可負擔範圍內，台新銀行說，一般人可考慮投保房貸壽險，這類型商品較一般個人定期壽險保費便宜二至三成，保障房貸戶萬一在貸款期間發生不幸，優先償還房貸，免除家人債務的煩惱。
多數消費者只知道，買房子可用貸款方式提早完成擁有家的夢想，但其實「理財」，也可透過自有房屋來做規劃。台新銀行表示，當房貸已繳二至三年後，多半都有一部分額度產生，這時候辦理類似理財型的房貸增貸，就可擁有一筆資金額度，不動用不計息，有動用時則以日計息，使用方便又有彈性，可輕鬆達到理財規劃或完成家庭換車、出國留學、重新裝潢等等需求。
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