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行政院所推動的六大指標都市更新案，目前皆已進入土地分區變更的審查程序，其中南港車站再開發案的流行音樂中心拔得頭籌，成為六大都更案中第一件獲內政部都市計畫委員會審議通過的案子，這一都更案可望於近期獲北市府核定，明年初招標施工，於一○一年完工營運。
營建署官員表示，都市更新案多數會涉及土地分區變更，因此必須先送縣市政府的都市計畫委員會、內政部都市計畫委員會通過才行，土地變更於是成了都市更新的重要程序，這一程序完成後，全案即進入尾聲，只待縣市的都市更新委員會核定容積率、權利交換，即可進入施工階段。
南港都更案所規劃的北部流行音樂中心，座落於南港三鐵共構車站與捷運板南線昆陽站之間，過去為台鐵貨車調度區，因此需將原鐵路用地變更為公園用地，此外南港車站東側為學校用地也變更為商業用地，這一土地分區變更的案子於上週獲內政部都市計畫委員會審議通過。
營建署官員表示，都市更新配合土地分區變更，具有加值的效果，南港流行音樂中心都市計畫變更案件的通過，是行政院六大都更案的第一件，具有象徵及指標意義，其他五大都更案的都市計畫變更案也可望陸續於近期通過。
南港流行音樂中心的都更案此刻正在台北市政府審查，在土地分區變更通過後，都更案的審查也可望於年底前完成核定，於明年初由文建會編列四十億元，委託北市府招標施工，於一○一年完工營運。
行政院院會所通過的六大指標都市更新案包括：基隆火車站、華光社區、南港車站、高雄市鐵路臨港、新竹後火車站及嘉義火車站，這些都市更新案有關公有的土地管理單位已整合完成，只剩下少數私有地仍需協調，即可獲得都市計畫委員會、都市更新委員會的核定。
工商時報
2007/12/04
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