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台北國際建材照明科技暨房地產專區論壇，昨（16）日在世貿一館開展，現身會場的僑商買房團透露，對北部地區商用不動產投資興趣高，置產自住則較偏好生活品質佳的南部地區。
由本報主辦的台北國際建材照明科技大展暨房地產專區論壇，是今年全國規模最大的年度專業交易盛會，吸引眾多採購人員與民眾參與，日前回台、引起市場矚目的「僑商買房團」，也現身看展。
率領僑商投資考察團的僑委會官員柯慶榮表示，此次考察團共有26名團員，分別來自美國、澳洲等地，日前已參訪桃園、台南與高雄建案，昨天特別排出時間參觀展覽。
紐西蘭台灣商會會長吳昌霖透露，他對台南的透天別墅最有興趣，生活品質好房價又便宜，很適合退休回台後自住。同樣在紐西蘭發展的金星企業董事長陳正權認為，台灣房市現在正是介入的好時機，其中又以商用不動產最具投資價值，他考慮在北市內湖、南港一帶買進商辦。
此次建材暨房產大展，由於地球暖化議題受到重視，各種省電燈具、LED情境燈光控制系統、綠色再生建材及各式可替代性的建材等，均成為會場焦點。
展覽之外，房產投資論壇也同步登場。潤泰創新執行長劉忠賢說，多數國家的商用不動產行情都高過住宅，台灣早期也如此；但目前，台北地區商用不動產行情只有住宅的五、六成，行情相對低檔。今年外資及法人大舉介入、光是北部地區的投資金額已超過745億元；市場普遍認為，北部商辦再漲二到四成，並非難事。
投資達人張淳淳表示，目前房市多空訊息紛亂，住宅產品逐漸轉向買方市場，議價空間越來越大，若是遇到急於變現的投資客，一定要大力砍價。而土地持分大的舊公寓及店面，則是投資首選。
今天還有呂宗耀、顏炳立與傅天穎等投資達人開講，分析明年台股與房市走向。本展覽在世貿一館舉行，展出至19日，每天上午10時至下午6時免費開放參觀。
經濟日報
2007/11/20
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