台中市建築開發公會市調主委鍾尹堂表示，「地段」是八期重劃區推案決勝的重點，好市多量販店及豐樂雕塑公園周邊，由於生活環境完整，未來將是八期的「新市政中心」，上述兩區也是今年建商積極推案的主要區段。聚合發「先得月」、元鈞「枕草子」、惠宇豐樂公園新案、大城好市多新案等大樓產品，坪數規畫在50至200坪，房價 每坪約在20-38萬元間。

「先得月」2周銷售破3成

目前豐樂雕塑公園第一排指標個案聚合發「先得月」，基地位於豐偉路、文心南七路口，規畫49戶，50-200坪純住宅，在個案規畫上沿襲其在新市政中心推出的聚合發「榮耀」的新古典建築風格，在產品上採用最先進的臉部掃描辨識系統，及頂級宴會廳，目前進場2周銷售已破3成。

「先得月」現場副總經理蔡忠和表示，由於本案擁有絕佳的湖邊景觀，附近生活環境便利，吸引不少老師、學者及公務人員的喜愛，再加上今年公司在新市政中心的推案，受到蕭薔等知名藝人及台商的青睞，深獲客戶的信賴。

惠宇新案八期最高、貴

即將進場的惠宇豐功段新案，基地位於文心南五路上，正對豐樂公園，臨好市多量販店，28層SRC鋼骨鋼筋混凝土結構大樓，每坪開價在28-38萬元，為八期樓高最高、視野最佳，單價最貴的個案。每層規畫2戶雙併，每戶135坪，合併戶270坪，也是八期最大坪數的豪宅產品。

住商不動產黎明店襄理陳俊雄表示，隨著台中市捷運綠線即將於今年底動工，八期除了交通便捷之外，就連好市多量販店，也把台中首家店獻給了八期，在台中南屯文心南三路八期重劃區內，以BOT開發模式興建5,000坪現代化商場，11月完工將是台中最大賣場，明年元月開幕後，對該區段房價勢必起推波助瀾之效。

陳俊雄表示，與七期相同的是，去年此時，購屋族還可以用每坪1 5、6萬元買到八期的大樓住宅；到了今年上半年，大樓產品預售案每坪漲到18至28萬元之間，下半年更達20-38萬元，漲幅同樣驚人，平均漲幅至少達20%以上。