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台商回流購屋潮，儼然是近來房市多頭一大支撐。房地產業者分析，在台商購屋議題中，最具利基的，就是桃園南崁一帶。
桃園南崁擁有交通便利性、離國家門戶不遠等地段優勢，並有良好生活機能，加上日益提高的建案品質與社區環境，都是受台商青睞的因素。
東森房屋南崁奉化加盟店經理邱奕田說，南崁地區有眾多替代道路穿梭其中，尖峰時間進出交通並不壅塞；加上早年許多知名建商如中悅、昇捷、竹城、寶佳、麗寶、元利等，陸續推出高品質住宅大樓，建築品質高、社區型態新穎，吸引許多頂級購屋客。
市調指出，南崁地區一般電梯大樓產品，以四房型態加雙車位為主流需求，五年內新成屋行情每坪約10萬至13萬元，台北客為購屋主力，總價在1,000萬元上下，較知名的社區有「麗寶經典」、「星河」及「陽光峇里」等。
中悅機構所推出的豪宅個案，坪數多在百坪以上，且集中在上南崁地區。東森房屋南崁加盟店協理賴宗利說，中正路、吉林路一帶儼然成為「中悅村」，很受台商企業主青睞。目前，中悅系列產品依不同條件，成交價從每坪20萬到35萬元不等。
南崁近來也掀起「農舍興建潮」。東森房屋南崁奉化加盟店東溫秀鳳說，最近有許多想購地興建農舍、作為度假使用的消費者前來探詢，讓農地交易格外熱絡，惜售現象已浮現。
據了解，可以興建農舍的農地，交易價格約為每坪2萬至3萬元；而都市計畫區內的農地，成交行情已漲至6萬至7萬元不等。
溫秀鳳說，在房價、建築品質、社區環境、生活機能、交通條件等相對優勢的帶動下，越來越多人寧要南崁豪宅或透天加上超大車位，也不想砸大錢在北市買小宅。可以預期，未來南崁房市還會有一波補漲機會。
經濟日報2007/10/07
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