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桃園、新竹縣內房市繼千萬豪宅後，戰火延伸到「農地土地戰」。全國不動產總經理葉春智表示，懂得投資要領並選對地段，才能逢低進場，創造利多。
新竹縣建築開發商業同業公會理事長徐榮聰說，竹北、芎林地段若是緊鄰大馬路，每坪農地已漲至2、3萬元，漲幅是早期沒有重大建設之前的2、3倍。不過遠離這些建設較遠的新豐、湖口等地，每坪3000元至8000元不等行情。
北區房屋經理周鶴鳴指出，桃園縣目前包括桃園市等鄉鎮市，農地價格從7、8萬元到8000元不等，投資客或者打算購地自建者，首要考量是周遭公共設施和道路設施，只要找對地段與區域，以目前建地量有限和農地價格金額偏低行情，作長期的投資絕對利多。
近年來，桃園地區房地產市場從原先小套房演變到大坪數住宅，市場因為高鐵交通動線，和縣府開發藝文園區等公共建設等利多因素帶動，千萬豪宅四處林立。
以桃園市為例，靠近縣府的藝文園區開發案周遭建地，原本土地一坪15萬元，目前已飆到一坪30萬元。農地部分，蘆竹鄉中正路尾農地，也從以前一坪3萬元喊到一坪15萬元，甚至靠近藝文園區附近農地，許多地主都惜售，一地難求。
竹北市位居新竹縣治區，隨著縣治搬遷和重大建設推動，縣治1期、2 期、3期陸續開發，房地產的價格在最近10多年來節節上漲，即使是農地也不例外。
徐榮聰說，新竹縣集村農舍估算應有1千戶，應「已經足夠」，建商在推案時，應該審慎，消費者也要小心評估。購買集村農舍最重要的是慎選建設公司，不要被田園生活或樣品屋等廣告迷惑，下訂前一定要瞭解相關法令和權益。
北區房屋首席總經理彭培業指出，今年投資客或消費者進入房地產市場，需謹記6大要點，包括注意兩岸政經發展、國內定存利率低檔帶動因素、金融股市多頭衝高、華人資金回流、外資持續加碼和土地卡位戰。
聯合報
2007/09/28
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