除了七期外，看好台中捷運綠線年底動工後，可望加速七期周邊房市補漲，不少投資人也在五期區塊布局，並已帶動五期房價上揚。中信房屋中港新光加盟店長何三隆表示，去年中古大樓房價在8~11萬元，目前則有9~13萬元的行情，新成屋方面漲幅更為明顯，目前已有15~18萬元的行情。
五期豪宅較少，指標個案為一個月前剛交屋的「鄉林君悅」，為涵碧樓概念打造的休閒式豪宅，位於忠明南路、精誠12街口，坪數從56~125坪，去年成交行情在15~16萬元，目前住戶釋出行情則多在18~20萬元。
五期重劃區就在七期之旁，兩區僅隔一條文心路，而台中捷運綠線在此區段則是沿著文心路設站，包括G9、G10、G11等三站。一路之隔，七期喊到40萬元，五期卻不到20萬元，房價差了一倍，是投資人看好區的主因。
除住宅外，住商不動產南區愛買店長黃坤安表示，區塊店面詢問度也很高，目前文心路捷運沿線第一線店面，一坪已要50~100萬元，不過，目前多已被「卡位」，取得不易。
倒是和文心路平行的大墩路，在文心路店面飽合之後，未來發展機會不小。目前大墩路上，以和公益路交接一帶較為熱鬧，此區靠近精明商圈，目前店面多為美食餐廳，區域房仲業者表示，目前投報率約在4~5%。
黃坤安建議看好捷運進場的投資人，除了投資標的要靠近捷運站，步行最好5~7分鐘內，另外也要了解區塊附近綠地及學校的位置。此外，最好找有管理、且公設符合目前住戶使用方式、沒有空置的大樓。
【2007/08/16 聯合晚報】
[房地產相關訊息]台中周邊》捷運帶動五期房價