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北宜高速公路在2006年6月通車，堪稱當年全台最重要的交通建設，房價和土地價格在通車前早已反映過一段，由於配套措施不足、缺乏工作機會，無法帶動當地發展，導致雪山隧道通車後利多出盡，房價僅能持平，但好山好水景觀，仍吸引部分人選擇當個一日台北宜蘭往返的通勤族。
北宜高速公路通車後，從假日爆滿的車流量來看，車程大幅縮短，吸引更多人假日進入宜蘭地區，但也因乘車距離縮短，台北客到宜蘭玩，不一定選擇在當地過夜，對住的需求降低，導致礁溪、羅東、蘇澳的小吃、海鮮店等，業績呈現倍數成長，但當地住宿飯店業績卻略為下滑。
礁溪溫泉住宅行情漲
宜蘭縣建商公會常務理事陳耀德指出，北宜高速公路完工後，最受惠地區為礁溪和羅東，礁溪有溫泉加持，加上天氣轉冷，礁溪溫泉住宅和中古大樓，房價維持不錯行情，而羅東因生活環境和機能強，有不少回宜蘭置產的人或台北客會到此購屋，但宜蘭市區表現較為持平。
雖然北宜快速公路通車後，宜蘭房市現階段缺乏利多刺激，但不少人選擇以開車通勤方式每日往返台北，尤其透天別墅最受青睞。東森房屋礁溪加盟店主任莊志明認為，未來宜蘭郊區一些非都市計劃內的土地，因縣政府放寬建蔽率、容積率限制，土地價格較便宜，最近土地成交也較為熱絡，算是不錯的投資標的。
資料來源：蘋果日報2007/01/08
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