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台中七期新市政中心被視為中台灣頂級豪宅的展示櫥窗，區內豪宅產品單價動輒三、四十萬元，每戶上億元的比比皆是，恐非一般受薪階級所能入住。但房仲業界認為，此區周邊也是一般民眾可以「分杯羹」的好標的。
業者建議，一般購屋人不妨選擇鄰近較低價的路段與產品，既可分享七期高品質生活，也能獲得房地產的高保值與增值性。
整個七期約可分為四大區塊，分別為：
● 西側：朝富路附近，以虎城、經貿展覽預定地為中心。
● 新市政專區：以綠十字園道貫穿全區，境內有台中市政府、市議會、國家音樂廳預定地；先前提案破局的古根漢美術館預定地，也是計畫座落在此。
● 惠來公園與惠文中學周邊：市政路以南、河南路二段以東的區塊，學區與公園環境，是房價居高不墜的重要原因。
● 南側：文心路三段延伸至五權西路以北的區塊，惠中路、公益路交錯其中。
中信房屋七期加盟店長安得華說，七期豪宅主要分布在市政路以北、中港路以南、河南路以東、文心路以西範圍，市政北五路的綠帶為中心，主要產品以大樓型豪宅為訴求，每坪單價約25萬至45萬元，坪數多為80至200坪。
由於重劃區可建土地漸趨減少，如何在七期豪宅區找到俗擱大碗的物件，安得華建議，可往綠帶中心外圍尋求，例如河南路與市政路，每坪單價約16萬至20萬元。
中信房屋中科福華加盟店長陳顯文也說，文心路介於七期和五期之間，文心路以東區段是不錯選擇，成交單價每坪約12萬至20萬元。站在五期看七期，對預算有限的消費群而言，想與豪宅區的有錢人做鄰居，不妨由此切入。
經濟日報
2007/07/16
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