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「搶地」熱潮再現！台北市政府昨（日）公開標售十二標內湖五期重劃區大面積土地，吸引十餘家一線大型知名建商、金融壽險業競相搶標，最後十二標全數擊出「全壘打」、標脫率百分百，總標脫價高達底價二．一倍，每坪最高達一一八．三萬元、創下內湖區土地行情的「天價」紀錄。
昨標售的內湖五期重劃區抵費地暨日據時期重劃區保留地，總計十六筆，分列十二個標案，結果在新光人壽、遠雄建設、華固建設、太子建設、皇鼎建設、寶佳機構、凱祺建設等公司競標搶標下，全數標脫；其中，遠雄建設、三曜建設監察人黃美卿，最兩個最大贏家。
此次公開標售土地，以第七標一○六○坪住宅區土地最受矚目、競標最激烈，主因為面積最大、且緊臨公園預定地，竟吸引十八組人馬競標，最後由三曜建設公司監察人黃美卿，以總價三．七九億元得標，平均每坪高達一一八．三二萬元，高於底價達三．三倍之多。而三曜建設背後來頭也不小，董事長吳劍森是宜蘭人，在游錫?擔任台北市宜蘭同鄉會理事長時，吳劍森還擔任總幹事，與綠營關係密切。
三曜建設此次在內湖大手筆搶地，雖然與台北市中心動輒每坪三、四百萬元相較，約僅有三、四分之一，但對於內湖來臨，卻創下當地有史以來土地行情「天價」。
另五筆住宅區土地也都吸引至少六家以上建商搶地，最低標脫單價也有每坪九八．○六萬元；總計六筆住宅區土地中，分別由遠雄建設、黃美卿，各搶得三筆，算是昨天標售土地的最大贏家。
遠雄建設執行副總經理黃志鴻表示，去年迄今遠雄集團已陸續搶進不少土地，應足足供給未來三到五年的推案量所需。這次標到的土地都會規劃為高級住宅大樓，主要是看好內湖科技園區龐大科技新貴的高級住宅需求。
在工商混合區、倉儲區、辦公服務區方面，競標更激烈，尤其二一六一坪辦公服務區土地，吸引新光人壽、太子、趙藤雄（遠雄建設董事長）、華固建設四家知名公司競標，最後由太子以高出底價二．九倍的價格、每坪三八萬元，擊敗第二高標的新光人壽，且僅高於新壽○．六一億元，顯示競標確實十分激烈。
向來不「養地」的華固建設，此次也破天荒的搶標到一塊倉儲用地。華固財務長劉若梅表示，華固認為這次台北市政府「很阿沙力的」一口氣拿出來十幾塊地標售，底價訂得又比台北市中心便宜，因此特別標下倉儲用地，未來可作名牌過季品銷售中心OUTLET，頗具增資空間。
工商時報2007/07/05
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