物件查詢
www.張于鏜.tw
張于鏜房屋不動產資訊網服務項目:
台北房屋出售,台北房屋租賃,台北房屋買賣,台北房屋租售,台北辦公室,台北店面,台北別墅,台北豪宅,台北法拍屋,台北套房,台北公寓,台北商用不動產,台北房屋,台北不動產,台北租屋,台北買房子,台北賣房子,台北房屋仲介,台北房屋出租,台北工業不動產,台北廠房,台北廠辦,台北土地,台北農地,台北建地,台北休閒用地,台北山坡地,台北工業用地,台北農舍,台北高鐵土地,台北高鐵不動產,台北高鐵房屋,影音看屋服務..
國內房地產龍頭、國泰建設編製的房地產指數昨天指出，第二季全台房地產市場交易已出現價量背離，北部價漲量縮、南部價跌量增，顯示下半年北部房市恐陷入盤整。 國泰建設和政大台灣房地產研究中心昨天發布「國泰房地產指數」，指數以2001年水準為基期，並從可能成交價、議價空間、開價、推案量，還有30天銷售率、成交量等六項指標，觀察第二季全台新推個案價、量表現。 報告發現，第二季全國整體新推個案市場呈現價漲量穩結構，觀察各區卻出現價量背離，南北差異頗大。 台北縣市因豪宅、小套房產品釋出，房價持續攀升，北市預售成交價接近每坪50萬元，北縣也來到近每坪20萬元，價格同步創下歷史新高；但銷售率、成交量萎縮，且投資需求也降溫，投資性產品銷售率難有表現。 南高都會區價格持續下滑，但銷售率與成交量逐漸回升，市場發展還是有需求面支撐；台中都會區則因價穩量增，在所有區域中最為穩定；桃竹苗預售個案推量過大，市場胃納量無法吸收，導致價量都衰退，成為阻礙市場力量。 值得注意的是，儘管銀行緊縮房貸、降低貸款成數，但調查發現，第二季全台套房推案金額達209億元，較第一季和去年同期都成長一倍。國泰建設總經理張清櫆表示，預售市場到交屋還有兩年多時間，如果到時銀行貸款條件沒有改變，可能很多小套房購買者將面臨付不出頭期款的壓力。 調查顯示，第二季推案量以5億元以下小規模建案居多，占所有建案的61%，政大地政系教授張金鶚表示，顯示建商對後市看法較為保守，推案採「短小精悍」策略，進可攻、退可守。 昨天報告也發布台北縣市的出租行情，台北市整層住宅租金為每坪2.24萬元，較去年同期小幅上漲4.56%；台北縣整層住宅則為1.51萬元，較去年同期上漲1.23%，皆創民國82年以來新高點。 聯合報2007/08/01
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
張于鏜房屋不動產資訊網