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月租15~25萬元 報酬率逾8% 一店難求 站前商圈幾乎沒有大樓店面，透天店面佔9成以上，永慶不動產新竹中正加盟店經理徐龍彬表示，站前商圈範圍為火車站前中正路兩側，次要商圈為周邊林森路、民族路及西大路一帶，甚至東門、文昌、武昌街一帶，範圍約為車站半徑500公尺內，火車站、東門城圓環及城隍廟之內3角型，都算站前商圈。 透天店面逾9成 中信房屋新竹區站前加盟店店長張旭倫說，站前商圈是新竹市商機最匯聚地點，新竹人幾乎都會到此消費，加上新竹人消費能力強，使新竹SOGO百貨成為台北市以外，最賺錢的分店。 周邊以服飾業、大型連鎖店與百貨商場為主，較少小吃，汰換率不高，商機大且持平穩定發展，每戶月租金15~25萬元換算，報酬率有8%以上。 區域內商業行為成熟，雖然SOGO百貨開館後帶來外來客，但站前商圈主要客群仍屬新竹在地民眾，因此商圈營業屬穩定持平，區域內較具特色商圈為新興的親水公園一帶，規劃類似高雄愛河沿岸，周邊咖啡館林立，藝文氣息濃，此區透天產品總價2400~2600萬元，每戶月租金14~16萬元。 蘋果日報2007/06/20
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