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國泰社區指名度高 樟樹灣緊鄰東湖具價差優勢 汐止經歷過新舊省道的變遷，造就不同的商圈，新台五路是汐止最新發展的區段，街廓整齊，擁有汐止明星學校秀峰國小，房價也是汐止最高的區域，指名度最高的國泰社區，每坪行情18~20萬元，而舊台五線旁的樟樹福德商圈發展極早，中古大樓每坪13~16萬元，因為鄰近東湖地區，靠著價差優勢，吸引不少台北購屋人。 新興發展 台北縣汐止市由於緊鄰內湖及南港等區域，區域規劃朝台北市的衛星城市發展，由於通勤人口眾多，為疏散上下班車流量，規劃中山高、北二高等2條高速公路，加上鄰近北宜高速公路，聯外交通共有3處交流道系統，及2站鐵路車站，交通發達。 分享南港園區繁榮 信義房屋代銷事業部專案經理莊其盛表示，汐止為北縣唯一有2條高速公路經過的地方，在尚未淹水之前，房價是北縣數一數二的高，雖然近3年陸續回升，但汐止似乎沒有真的上漲，以板橋為例，房價曾與汐止不相上下，但現在已喊到40萬元以上，永和新建案也挑戰每坪40萬元，房市發展的最大差距，就在於汐止沒有捷運。 如果要等捷運民生汐止線完工，還要8~9年，遠水救不了近火，所以政府單位利用台鐵捷運化，作為替代南港捷運的延伸線，預計今年就會完工，沿路共設有4站。除了改善交通外，汐止未來發展仍繫於南港軟體科學園區，南軟的發展等於6年前的內湖科學園區，更有利的是他有高鐵、有台鐵 還有捷運，還有第2世貿中心，是將台灣帶入世界的主要窗口，在台北市房價節節高升下，汐止的低房價形成強烈對比，未來幾年汐止房價補漲可期。 汐止南北兩端山脈綿延，所有的生活圈都緊鄰鐵道，最早成形的商圈為汐止車站以及樟樹灣，延伸到中興路、福德一、二路，為汐止第2大商圈，地理位置上緊鄰南港及東湖等地，預售案大多集中在福德一路上，如「長堤」1~3期及「台北爵士」，屋齡10~15年的大樓每坪15~16萬元，為單純住宅區。 樟樹灣周邊動線差 汐止新台五加盟店襄理李忠信表示，樟樹灣地勢低，早期飽受淹水之苦，但自從員山子分洪道完工後，已經很久沒有淹水了，前段以公寓產品居多，屋齡20~30年每坪11~12萬元，大樓每坪13~15萬元，屋齡5~12年，多集中在後段，樟樹灣周圍地形被基隆河及高速公路所包圍，交通動線、出入較不方便。 10多年前新台五路開通，改善汐止交通，後來陸續有大樓社區及辦公大樓的設立，辦公大樓主要有遠東世界中心及東方科技園區，而國泰社區的造鎮計劃，是汐止成屋指名度及價格最高的社區，屋齡7~8年每坪18~20萬元。 蘋果日報 2007/05/02
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