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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2007/8/10 下午 04:24:00 |
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南崁地區這十年房價起伏相當大，風光時，靠著台北客的捧場，一坪曾經推到17、8萬元，但SARS之後，也曾一路重挫到一坪8、9萬。 不過，現在看來是利空出盡，房價正逐步回溫中。 以新推案來說，目前多數大樓推案都已回到一坪13萬元上下水準，當地一枝獨秀的中悅產品，更拉高到24~26萬元。 中古屋方面，根據北區房屋交易資料，現也多有10萬5000元~12萬元行情；中悅房子，開價則多在20萬元以上，而且相當搶手。 北區房屋說，南崁房價上揚，主要仍受惠於這一波全台房市大漲，就中古房市場來看，93年迄今，南崁也約二成左右的上漲幅度。 另一項因素，則是長榮貨櫃集散場遷移計畫定案，吸引了不少逢低買進的台北客。 長榮貨櫃集散場位於南崁交流道旁，占地8萬坪，位處南崁精華地區，這裡因每個月估計有三萬個貨櫃進出，對當地交通衝擊大，同時也讓區域發展受到極大限制。 不過，目前長榮集團已確定將貨櫃場移到台北港，時程最快就在今年年底，搬遷後的場址及周邊相關土地，將在縣府協助下，改設住宅區、醫院、工商綜合區、國際級旅館、音樂廳等，投資金額將達100億元。 南崁屬蘆竹鄉，預估今年人口數就會達到13萬人，一旦長榮貨櫃場搬遷興建完成，帶來的就業人口及住宅需求，將相當可觀，房仲業也十分看好未來房價發展。 資料來源：聯合晚報2006/05/22
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