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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2007/8/10 下午 03:58:00 |
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房價不斷往上飆，新店市區接近捷運站新推出住宅大樓，每坪喊價最高已達39萬元；中和市區則喊到38萬元。雖然投資客認為，現在市場沒有這個行情，但再怎麼殺，每坪最多只減少2萬多元，售價還是不低。 新店及永和地區房價，去年接近捷運站大樓住宅，每坪售價約在23-26萬元之間。可是今年情況完全改變。兩個月前，大坪林站附近住宅大樓每坪喊到36萬元，而且建案一推出，近200戶房子，幾乎在一個月內全部賣光光，使附近房價連帶受影響，持續往上飆。 北新路上環遊市，原售價每坪約25-26萬元，現在飆到34萬元；安民路房價15萬元，也飆到21萬元；最近再推預售屋建案，遠離捷運站，每坪還是喊到32萬元。 新店和永和房價向來穩定，即使遇到經濟不景氣，房價下跌最多也不會超過1成，所以房價上漲有道理；可是中和房價起伏相當大，中正路和圓通路口住宅大樓，房價最慘曾跌近3成，使投資客對這地區房產變得特別小心。 中和房產價格不穩，相對房價上漲變得非常有限，投資客選擇標的物，態度也比較保守。但最近建商推案，喊出房價並不比新店、永和低，因而被批過於高估。有些建案因而出現滯銷，但有建商堅持高價，消費者能不能接受，僅能由市場來做決定。 中國時報 2007/07/19
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