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[房地產新聞]低於千萬 新北市房屋成交主力
◆,台灣,觀光,旅遊,美食,景點,小吃 發表於 2011/7/23 上午 12:22:00

低於千萬 新北市房屋成交主力
中央社 – 6小時前(中央社記者韋樞台北22日電)奢侈稅實施後市場上多為自住客,信義房屋統計,6月成交總價新台幣700萬元到1000萬元的物件,占比高達 36.8%,特別是泰山、土城、林口區有一半成交屋位於此價格帶。

信義房屋統計 6 月各行政區成交資料發現,泰山區、土城區、林口區等逾半成交屋位於700萬元到1000萬元的價格帶內;中和則有 41%;樹林、板橋、蘆洲地區亦有 1/3 位此價格帶內。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,台北市總價700萬元到1000萬元的預算可能買不到精華區內的 2房屋;但是在泰山、土城與林口區,以這個價格帶就能挑到條件不錯或捷運站邊的房子,加上可選用財政部500萬元的低利青年安心成家貸款方案,對於區域買氣有一定的支撐力。

信義房屋泰山店店長汪耀崇指出,泰山地區3房加車位總價近1000萬元,2房加車位總價約700多萬元,特色是重劃區環境、屋齡約8年內,可吸引首購族。

他分析房屋買方背景,有不少比例是父母協助子女成婚,幫忙籌措頭期款購屋;也有從新莊、板橋到泰山購屋的外來客;還有一些是看好未來捷運通車效益,加上副都心的比價效應,因此選擇泰山十八甲的重劃區內置產購屋,整體房價大致回到奢侈稅前的水準。

信義房屋土城海山店店長李熒芝指出,很多買方從板橋沿著捷運一路看到土城,房價從每坪50萬元滑落至30萬元,因此選在土城捷運站周邊落腳,區域外來購屋比例相當高,許多買方是65年次到70年次為結婚需求而來。

蘇啟榮分析,以總價700萬元到1000萬元的自備款約2成試算,自備款約140萬元到200萬元,加上今年的百年結婚潮,且首購的首段貸款利率有機會在 2% 以下,貸款條件不錯,這股成家的自住買氣,反倒成為奢侈稅實施後市場上的穩定買盤。1000722
http://beta.tw.news.yahoo.com/低於千萬-新北市房屋成交主力-101624736.html


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