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PK票選出爐 夜市店面暴紅
房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2010/8/26 下午 05:18:00


PK票選出爐 夜市店面暴紅


觀光局主辦的「特色夜市」選拔於昨（24）日揭曉，北部的士林夜市、中部的逢甲夜市皆入榜，夜市型店面更因消費力攀升、陸客來台">陸客來台等利多效應，一躍成為金店面，今年以來買氣熱烈。根據永慶房屋店面事業部的統計，大台北地區今年店面成交的數量，較去年同期成長43.8％，西門町商圈的店面買氣熱烈，成交量更較去年同期倍增，北市士林夜市破億元的店面也不少。{ad-優質推薦:婚紗***,  房屋***,  台灣租屋網***,  法拍屋***,  591***售屋網,  桃園婚紗***)

永慶房屋研展室協理黃增福指出，除了夜市型店面交易熱絡外，店面持續走高的行情，也引發屋主的惜售，近來店面租金平均調高1成以上，房東光靠租金就已賺飽，且屋主看好前景，多抱持「早賣少賺」的心態，因此反而會故意拉高售價，測試市場，讓熱門的夜市店面要不奇貨可居，要不貴得離譜。另外則是北客遠赴台中獵店，狂買台中逢甲夜市的店面，有「公館店面王」之稱的減肥名醫林政誠，公館捷運站周邊的店面幾乎是他擁有，林政誠的店面夯到必須「分割出租」，也就是除了店內的出租面積外，騎樓上柱子的4個立面也有租客排隊搶租，今年初開始，林政誠嗅到逢甲夜市的商機，轉戰投資台中戰場。

台灣房屋便調查，林政誠在今年2月斥資5.8億元，買下台中逢甲夜市商圈的逢甲廣場（廣場內有30多間店面），台灣房屋西屯逢甲特許加盟店店長禹權仁表示，台中近2個月來，投報率3％至4％的店面特別受到青睞，尤以一中街、逢甲夜市商圈等店面指名度最高。逢甲商圈不僅地方人士搶買，連公館店面王、減肥名醫林政誠也轉戰逢甲商圈，且他看中的是人潮最多的逢甲夜市心臟地帶，雖沒有立即改建的價值，但廣場內30多間店面，月租金約400萬，換算投報率達8.27％，比北市公館商圈店面更好賺。{ad-優質推薦:汐止租屋***,  台北店面出租***,  鳳山房屋***,  新屋租屋***,  太平農地買賣***,  }

地政處表示，工信地產集團、工信房屋或公信力房屋，都是非法房仲業者，其中兩度裁罰60萬元，業者從沒繳過，已送交行政執行處執行，另也發現傅姓男子名下沒有任何財產，針對業者的持續租屋，已持續蒐證，送交檢調機關調查。建管處表示，因為未立案，業者的房仲招牌，已經違反建築法廣告物暫行管理條例，限期10天改善，之後就可以依法查報強制拆除。

資料來源：工商時報【記者馬婉珍／台北報導】
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