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政客拚政績 炒作工業區
房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2010/7/30 上午 10:57:00


政客拚政績 炒作工業區


開發工業區已是各縣市政府拚政績的顯學，但是廠商需求並未與開發規模成正比，造成全國各地充斥著被徵用農田變成雜草荒地的景象，嚴重浪費政府預算與國土資源利用。因為新竹科學園區的開發被全世界認為是最成功的模式，使得科學園區的設立就像大學一般，被各地方首長視為施政績效良窳的指標，二千年以後陸續成立的新設科學園區，就有竹科的銅鑼、龍潭、宜蘭、新竹生物，中科五個園區，還有南科的三個園區，總面積逾三千三百公頃。{ad-優質推薦:婚紗***,  房屋***,  台灣租屋網***,  法拍屋***,  591***售屋網,  桃園婚紗***)

科學園區與工業區的開發，充滿著各式玄機，日前鬧得滿城風雨的何智輝行賄高院法官案，就是何在苗栗縣長任內，執行竹科銅鑼園區土地徵收過程衍生的弊案，銅鑼園區規劃開發三百五十公頃，現只進行十二．三公頃，其餘土地目前均處閒置狀態。地方首長開發工業區，同時也提供了一個炒作地皮和承攬工程的機會，原本不值錢的農地，經過地目變更成為工業用地，園區周邊的土地還有機會晉升成為工商綜合區，土地價值立刻增值十倍以上。過去開發一般工業區的時代，這種模式就被廣泛使用，如今再套用到科學園區身上，大家一點都不陌生。可是浮濫開發的結果，卻使得農地愈來愈少，取而代之的是使用率極低、甚至荒廢的工業區。

農地很容易就可以變成工業用地，但一旦變成工業用地，卻很難再回復農地面貌。徵地後任其閒置已夠讓人非議，更奇怪的是，原本要做為高科技廠商進駐的銅鑼科學園區，竟有客委會的「客家園區」進駐，教人摸不著頭腦，若再追查下去，說不定還有更勁爆的案情出現。說科學園區徵用土地浮濫並不為過，事實上有很多甚至是為單一廠商量身訂作而開發，例如竹科龍潭園區之於廣輝（現已併入友達）、南科樹谷園區之於奇美電、中科二林園區也是為友達而編定，但樹谷只使用六十五％，還有五十公頃土地開而未用。{ad-優質推薦:澎湖租房子***,  台南別墅買賣***,  台北房屋出售***,  台南辦公室出租***,  基隆租房子***,  }

二林園區原本是為友達興建十代廠而設，總開發經費四百八十九億元，但友達日前宣布將做為十一代廠使用，問題是友達連十代廠都還未設，談十一代廠會不會太遠？如果友達不在二林蓋面板廠，目前規劃的八百八十七公頃會不會太大？開發計畫有沒有必要重新檢討？其他像竹科宜蘭園區、新竹生物園區，根本就是選舉的產物，本身並無實際的企業需求，如果再強行開發，根本就是浪費國家資源。工業區的閒置情況比科學園區更嚴重，像謝長廷在高雄市長任內大力爭取發展的高雄軟體科技園區，一九九九年開發完成的前八年，只有一家作漁網的公司進駐，園區管理處因缺乏經費維護廠區，使得區內蚊蟲孳生，被外界封為「蚊子園區」，目前進駐率只有四十三％，鴻海日前雖圈地表明要進駐，但至今未有具體行動。

副總統蕭萬長在經濟部長任內開發的彰濱工業區，快廿年來進駐率還不到六成，是國內問題最嚴重的工業區；在台南安南區的台南科技工業區，因鄰近海邊，加上與新市的南科同質性高，進駐率也只有六成出頭。不止地方首長愛開工業區，中央政府各部會也爭相開發各種不同名目的園區，但因招商不易、定位不明，往往落得曲高和寡，甚至衍生出一堆弊端。

資料來源：自由時報〔記者歐祥義／台北報導〕
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