«November 2024»
日一二三四五六
12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

公告
房屋仲介業者房屋買賣超急快請上:HouseWeb來架設您專屬的行銷網站,用您自己的網址自動與500多個房屋網站相互聯結,視會員如股東,有永久免費制度!

我的分類(專題)

首頁(4445)


最新日誌
包機到高空 清晰看彗星
台灣18個縣市房屋網址割愛5800萬
貓咪也出書 無辜表情超人氣
人氣夜市 饒河略勝士林
拳頭大煎包 兩面煎香酥脆
神話變創作 美容造型妙設計
熱氣球國際首航 澳耀眼升空
奢侈稅後 自住客比例大增
鳳凰山植樹千株 各界響應
蘋果車輪餅 白蘭地提香氣

最新回覆
鯨豔奇航龜山島 週六啟航 優惠價誘人

留言板
我要留言


統計
Blog名稱:房屋買賣超急快找HouseWeb房屋網路
日誌總數:4445
評論數量:3
留言數量:0
觀看次數:5943439
設立時間:2007年8月9日

連結

台北基隆物件查詢***
桃竹苗物件查詢***
中彰投物件查詢***
台北捷運房訊查詢***
租售自由登錄查詢***
雲嘉南物件查詢***
高雄屏東物件查詢***
宜花東物件查詢***
高雄捷運房訊查詢***
台灣高鐵物件查詢***
名宅持有24年 千萬變億萬
房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2010/7/26 下午 05:16:00


名宅持有24年 千萬變億萬


台北市房價飆漲，房仲說，以仁愛路、延吉街口的鳳翔大樓而言，民國75年推出，最小坪數77坪總價1078萬元，但目前市值高達 1億元，持有24年後，千萬富翁晉升億萬富翁。台灣房屋調查70年代興建的北市10大名宅最新成交行情，和2、30年前開價平均每坪約新台幣16.3萬元相比，房價漲幅都相當驚人，而且今年第二季行情大多落在每坪95萬到130萬元萬間，10大名宅平均年報酬率約28.34%。{ad-優質推薦:婚紗***,  房屋***,  台灣租屋網***,  法拍屋***,  591***售屋網,  桃園婚紗***)

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太（火宣）表示，10大名宅大都座落北市敦化南路和仁愛路交會的黃金十字軸線上，儘管屋齡約20到30年，但林蔭大道形成的豪宅地段仍無法取代，房價都有每坪百萬元以上水準。調查發現，北市10大名宅報酬率排名以鳳翔居冠。鳳翔大樓目前平均房價每坪130萬元，也是10大名宅中單價最貴，若換算成投資報酬率24年漲幅8.29倍(828.6%)，平均每年有34.5%報酬。

邱太（火宣）表示，鳳翔大樓民國74、75年由太平洋建設興建，當初開賣每坪僅14萬元，歷經24年，平均每坪成交站上130萬元，報酬率居北市舊名宅之冠。他分析，鳳翔大樓位於仁愛路圓環附近，距離忠孝東路、敦化南路、延吉街僅500公尺，生活機能非常完善，附近中古名宅都有公設低、市場釋出量少的優勢，只要一有物件釋出立刻造成搶買。

台灣房屋仁愛圓環店店長施光明表示，鳳翔大樓開賣時價格並不高，和民國77年的信義路、新生南路口的艾菲爾開價每坪30萬相比，鳳翔只有愛菲爾的一半。施光明說，民國75年鳳翔大樓剛推出來時，恰好遇上台灣房地產最低潮時期，到了第二年，國產局標售華航土地，國泰人壽以每坪90萬元左右天價取下後，帶動台灣房地產大漲，鳳翔價格迅速飆升。{ad-優質推薦:台中房屋仲介***,  高雄房屋買賣***,  台中房屋***,  台中房屋買賣***,  高雄房屋***,  }

邱太（火宣）說，鳳翔大樓第一手屋主持有至今，以最小坪數77坪計算，當年總價1078萬元，但目前市值高達1億元，誰也無法預料24年後的今天，光1間房子的市值，就可以晉升億萬富翁之列。

資料來源：中央社記者林沂鋒台北23日電
閱讀全文(358) | 回覆(0) | 引用(2)


發表評論：
暱稱：
密碼：
網站：
標題：
Blog網站首頁 | 聯絡我們 | Blog註冊 | 部落格登錄

Powered by oBlog 2.52 © Copyright 2004. All rights reserved.
網頁執行時間：0.139 秒 網頁瀏覽次數：20292952 次