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 打房效應 房租逆勢成長 |
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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2010/7/20 下午 04:22:00 |
打房效應 房租逆勢成長
央行打房效應持續發酵，中古屋買盤欲振乏力，全台網路看屋人潮持續減少，根據房仲業者統計近1個月網路物件搜尋量體，台北縣下滑47%，台北市下滑21%，其餘都會區下滑18%~25%。不買房只好租屋，租金在近半年逆勢上漲，台北市近半年來，租金已經漲了5.35%。{ad-優質推薦:婚紗***, 房屋***, 台灣租屋網***, 法拍屋***, 591***售屋網, 桃園婚紗***)
中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，央行針對台北市與台北縣10個區域進行選擇性信用管制，造成市場信心滑落，根據全台各區網路物件搜尋量體發現，搜屋量體數自6月開始下滑，7月雖然才過兩週，比較上個月同期，台北縣已衰退47.02%，是全台反應最大的區塊，其餘區域跌幅約20%以上。
買氣滑落，讓不少購屋族群選擇先租屋再伺機進場。根據住商不動產企畫研究室統計，台北市 12個行政區單層住家租金，較1月成長5.35%，其中萬華區增加15.44%、文山區成長14.55%表現最佳，而買賣熱區的松山區、大安區與南港區，租金不漲反跌，下滑幅度分別為0.93%、4.86%與9.62%。{ad-優質推薦:台中法拍屋***, 台北工業用地***, 桃園房屋***, 桃園工業廠房***, 桃園廠房出租***, }
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，萬華區、文山區因都屬台北市外緣，租金偏低，且萬華區生活機能不錯，文山區居住品質佳，跨區到板橋、新店，租金不一定比較便宜，吸引想省錢的租屋族。
資料來源：自由時報(記者簡明葳／專題報導)
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