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【維特專欄】央行終於升息　讓房價回穩吧！
房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2010/7/1 上午 09:43:00


【維特專欄】央行終於升息　讓房價回穩吧！


中央銀行無預警的宣布升息，隔天台股馬上應聲下挫一百多點，有人把台股的下跌，歸咎於央行升息「打房」，但是同一天新莊副都心的土地標售，卻再創新高，有人估計這片土地未來的房子，每坪將會上看65萬元，可見央行升息的決定，並不會影響建商及投資客的腳步。但是這項「溫和」的升息政策，卻被視為警告建商及投資客的首部曲，目前社會普遍認為房價仍然居高不下，央行是否有下一步的動作，將令人相當期待。{ad-優質推薦:婚紗***,  房屋***,  台灣租屋網***,  法拍屋***,  591***售屋網,  桃園婚紗***)

央行該不該升息、該不該打房，是這一年來大家討論最熱絡的話題。政府認為營建是台灣重要的產業，房地產熱絡就代表經濟熱絡，所以政府從來沒有積極想要平抑房價，目前端上檯面的平抑房價政策，充其量只能說是為了應付民怨而已。

該不該升息？央行自然有其市場專業性的考量，但是政府如果明顯的替營建商創造炒作的環境，那就不是一個政府該有的做為了，政府最常掛在嘴邊的一句話就是，「太用力的打房措施，將會破壞經濟的成長」，然而事實是這樣嗎？

當面臨金融海嘯的時候，政府營造了寬鬆的貨幣政策及低利環境，台灣這一波的房地產炒作，就是從這時候開始，營建商投入更高的成本買地興建，在投資客推波助瀾下房價屢創新高。稍有實力的建商手上待開發的土地是一籮筐，央行若能提加強升息的力道，勢必能夠加快建商釋出土地或建案，唯有讓營造商感受到強大的資金成本壓力，房價才有可能逐漸恢復合理區間，否則這種溫和的利率政策，受益的還是少數人。

建商把握了低利環境創造了巨大的收益，面對升息的狀況時，也必須自己去面對，怪就怪在主要的建商對於升息並沒有發表太多意見，反而是政府出面帶頭喊話，替建商緩頰。筆者認為目前看來受升息衝擊影響最大的還是那些大財團，對於一般民眾來說，貸款每個月可能要多付幾百元、存款利息一年可以多出幾千元，民眾的感受並不強烈，但是升息後房價如果回穩，民眾才會有立即性的感受。{ad-優質推薦:桃園房屋仲介***,  台南辦公室出租***,  嘉義房屋買賣***,  台北工業用地***,  台北租屋***,  }

我只能說低利環境照顧了大部份的企業，升息卻能讓更多民眾受惠，我周遭的許多朋友，也都盼望著央行升息的腳步能夠快一些，既然政府提出的各項數據都是經濟已經回春，那麼就讓台灣早日脫離「低利環境」吧！

資料來源：卡優新聞網
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