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房市／捷運蘆洲線可望提前開通　沿線房市行情增溫
房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2010/6/10 上午 11:59:00


房市／捷運蘆洲線可望提前開通　沿線房市行情增溫


原預定年底前才會通車的捷運蘆洲線及新莊線市區段，為配合台北市國際花卉博覽會可望於11月6日提前通車，引發沿線房市商機再現，各站周邊房市價量可望有1~2 成的成長。永慶房屋研展室協理黃增福表示，在台北市平均房價已逼近50萬元大關的情況下，部分有居住需求的自住客及首購族已紛紛轉往市郊與北縣捷運沿線尋找平價宅，以「通勤時間換取合理房價」。{ad-優質推薦:婚紗***,  房屋***,  台灣租屋網***,  法拍屋***,  591***售屋網,  桃園婚紗***)

黃增福指出，台北縣在升格題材，以及重大建設與捷運交通網加快連接等利多加持下，潛力區三重與蘆洲的房市交易及人口移入持續成長中，最具代表的三重國小站及徐匯中學站，今年1~5月交易量都較去年同期大幅成長超過5成以上。

另外，從台北市通往蘆洲線的新莊線市區段（從大橋國小站到忠孝新生站）也同樣將在今年底通車，其中具都更題材的行天宮站周邊，房價年漲幅高達2成以上，交易最火熱則屬中山國小站周邊，因鄰近中山國小、新興國中及稻江護校，學區優勢帶動交易量成長，今年1~5月成交量也較去年同期增加高達5成。

觀察三重及蘆洲的人口成長變化，今年3月底，三重人口為38萬9201人，雖然10年來人口僅成長0.18%，但近2年人口有開始擴增的趨勢；而蘆洲人口成長速度更是驚人，今年3月人口為19萬7524人，10年來人口成長超過3萬人，即每年以3千多人持續增加。

根據永慶房仲集團5月成交資料統計，捷運蘆洲線的三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民中學站、蘆洲站的每坪房價分別為15.7萬元、16.0萬元、18.3萬元、16.9萬元、 16.5萬元，相對於北市房價每坪近50萬元，價差約3倍，因此吸引相當多新婚首購族與北市上班族逐漸往三重、蘆洲買房設籍。{ad-優質推薦:台北房屋出售***,  花蓮土地***,  台中房屋買賣***,  台中土地買賣***,  台南租屋***,  }

黃增福指出，蘆洲捷運線最大的特色及優勢就是沿著學區設站，因此，有愈來愈多的台北市市民及台北縣其它區外來客為方便小孩上學及上班通勤而入住三重及蘆洲，加上捷運旁生活圈成熟，距離北市車程30分鐘內，但房價相對北市便宜許多，從去年開始買氣就相當熱絡，房市交易穩定成長，未來還有環狀線的雙捷運交匯，後市備受看好。

資料來源：今日新聞(記者曹逸雯／台北報導)
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