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 國有地附買回交易 建商：應加快建照審查程序 |
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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2010/5/31 下午 06:26:00 |
國有地附買回交易 建商：應加快建照審查程序
大台北國有地將恢復標售，不過，國產局限制一定面積以上國有土地，得標人要在兩年內取得建照並開工，否則政府就要原價買回。對此，甲山林建設董事長祝文宇表示，目前建商申請建照一年都下不來，政府應該先解決，他也說，要增加供給、以量制價，建照審查程序也要加快。{ad-優質推薦:婚紗***, 房屋***, 台灣租屋網***, 法拍屋***, 591***售屋網, 桃園婚紗***)
依照國產局最新國有地標售機制，未來出售一定面積以上的國有地，將採取附買回交易，也就是說，得標人要在兩年內取得建照並開工，如果需要經都市設計審議，則以三年為限，否則國產局將用原價買回。對此，甲山林建設董事長祝文宇表示，政府不希望建商囤地，他非常認同，不過，應該先加快建商申請建照時間，因為建商不是不想快，而是申請建照時間太久。「我們一個個案要請執照，通常請個一年下不來，我認為這個要先解決。」
祝文宇也表示，北市雖然高房價，但市郊房價並不高，如果政府能儘快把公共設施往外擴，縮短城鄉距離，民眾自然會漸漸向外購屋，民怨就減少。{ad-優質推薦:台北房屋出售***, 台北廠房廠辦***, 桃園房屋買賣***, 雲林土地買賣***, 桃園租屋***, }
至於有房仲業者指出，近來自住買屋需求明顯減少，祝文宇說，這應該和北市府正研議四、五樓公寓容積都更獎勵的辦法有關，才會出現買氣短暫停滯現象，他說現在有的北市舊公寓都已經賣到一坪五、六十萬，未來北市房價向下機會不大。
資料來源：中廣新聞網（陳鳳如報導）
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