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 預售屋新制上路 建商各有做法 |
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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2010/5/4 下午 03:17:00 |
預售屋新制上路 建商各有做法
預售屋新制上路，規定建商在賣預售屋時，主建物、附屬建物和公設分開計價。有建商表示，經過計算營建成本後，陽台、雨遮這類附屬建物的價格大約是主建物的一半、公設則是主建物的九折左右，不過，也有建商要看看別人如何定價後，再決定自己的定價方式。 {ad-優質推薦:婚紗***, 房屋***, 台灣租屋網***, 法拍屋***, 591***售屋網, 桃園婚紗***)
預售屋新制上路，建商對主建物、附屬建物和公設應該如何分開定價，各有不同做法，有些建商將附屬建物每坪價格訂為主建物的五折到六折左右，至於，公設價格大約是主建物的九折左右。國泰建設發言人陳仁澤說「假設公設是一，主建物應該是一點一到一點二，看他裝修屋條件不同，附屬建物陽台雨遮大概是零點五、零點六左右。」
至於遠雄集團副總蔡宗易表示，遠雄目前主建物、附屬建物和公設都分開計價，也根據內政部預售屋買賣契約書範本，訂出一套定型化契約，其中有百分之九十幾都是依照官版。不過，也有房屋代銷業者指出，他們主要是根據建商提供的合約、來和客戶解釋說明並簽約，但是由於內政部並沒有訂出主建物、公設、附屬建物的價差應該是多少，讓建商作為訂價參考，因此，雖然預售屋新制已經上路，但還是有建商還沒訂出差價，打算走一步、算一步。{ad-優質推薦:桃園房屋租售***, 台北房屋租售***, 台中房屋***, 台北房屋仲介***, 桃園房屋仲介***, }
資料來源：中廣新聞網(陳鳳如報導)
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