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投資客出擊 北搶店面 南攻學生套房
房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2009/7/24 下午 05:11:00


投資客出擊 北搶店面 南攻學生套房

今年上半年房市明顯呈現「先蹲後跳」的格局，尤以第二季進入「陸資來台」題材的發酵期，商用型不動產交投熱絡，一些口袋充裕的民眾，緊抓房市攀升獲利空間，已大舉進場店面、學生套房等產品。 　　
投資型置產族遍布全台，北部專攻夜市商圈型店面、中南部則以帶租約的學生套房最搶手。 {ad-優質推薦:桃園房屋***資訊,桃園不動產***查詢,學生上班族桃園租屋***資訊,桃園工業廠房出租***出售,台灣租屋網***} 　　
根據台灣房屋的調查，利多消息帶動之下，民眾購屋信心持續增強，半年來全台房價漲幅之冠的北市內湖區，因捷運內湖線通車效應，上半年漲幅有15.2％，6月份中古屋均價為每坪33.4萬元，尤以今年 3月以來，捷運內湖線周邊店面詢問人潮暴增一倍，投資型置產族蠢蠢欲動。 　　
台灣房屋首席總經理彭培業指出，從台灣房屋近期的成交資料庫可發現，陸資來台相關的兩岸議題所引發的效應，以自住產品受惠最小，但商辦、店面、豪宅等產品，卻可大幅攀升22％至36％，而對於資金充裕、想投資房地產的民眾，店面、學生套房正可趁勢進場布局。 　　
此外，從中信房屋第二季的調查也發現，房地產投資理財需求明顯增加，因相較於股票、基金或黃金，有高達30.5％的民眾認為「不動產」最抗跌保值，紛列為投資工具的首選，其中不乏資金餘裕的退休銀髮族或打算享受固定租金收益的投資型置產族。 {ad-優質推薦:桃園房屋***,  桃園租屋***,  桃園不動產***,  大桃園法拍屋***,  桃園房屋出租***} 　　
台灣房屋統計，北部以「店面」產品最搶手，包括捷運內湖線周邊、通化街、台師大夜市等商圈型店面，都是交易熱區；而中南部則以帶租約的學生套房受青睞。 　　
彭培業觀察，桃園市中低價位店面，只要投報率在4％至6％間，可穩定收租，近期有不少退休族搶進，而中壢地區因擁有中央大學、中原大學、元智大學等優良學區，周邊已有不少投資型置產族卡位，尤以帶租約的學生套房最受青睞，今年上半年房價漲幅7.8％，每坪均價10.3萬元。{ad-優質推薦:桃園房屋出售***,  桃園房屋仲介***,  桃園房屋租售***,  桃園房屋租賃***,  桃園房屋買賣***} 　　
至於中部則以具代表性的逢甲夜市商圈漲相最佳，周邊包括店面、小套房等，都是投資型置產族最愛，交易量持續飆高。{ad-優質推薦:房屋***,  房屋***仲介}
文章來源：工商時報
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