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競標法拍屋 得標率創新低
房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2009/7/21 上午 11:59:00
競標法拍屋 得標率創新低
台灣房屋***市場復甦,議價空間變小,相對壓縮了獲利成數,導致投資客紛紛轉戰法拍市場撿便宜,進而促使法拍競標日趨白熱化。 根據法拍屋業者統計,今年一到六月,上半年法拍
房屋***得標率再創新低,得標率僅33%,平均加價近一成,才有得標的機會。
■ 北縣市競標激烈 平均加價一成一
根據山水法拍屋搜尋引擎網站統計,今年一至六月全台法拍屋的拍定數為11,416件、競標人數34,134人、平均加價率9.68%、平均得標率33%,相較去年上半年得標率39%,以及去年下半年得標率47%而言,全台得標率再創新低,顯示法拍屋競標激烈。{ad-優質推薦:
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若以區域分析,北區的台北縣市得標率最低,僅22%得標率,平均加價11.01%才有得標機會;其他地區依次是中區(桃園、新竹、台中)得標率32%、加價率9.61%,南區(嘉義、台南、高雄)得標率34%、加價率9.89%。 山水法拍屋搜尋引擎網站執行長卓訓麟表示,投標人事前掌握加價率與得標率,才不會投標金額太少標不到,或加價過多跳空拍定。
■ 板橋得標率最低 台東地院最易得標
依據山水法拍屋搜尋引擎網站統計,全台得標率最低的前三名法院,分別是:板橋地方法院(得標率20.26%)、台北地方法院(得標率20.43%)、以及士林地方法院(26.08%)。 參與上述三個法院的法拍屋競標,至少加價一成,才有得標的機會,板橋地院的競標人數眾多,加價率更高達12%。{ad-優質推薦:想找
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反觀全台最容易得標的法院是台東地院,平均每一個拍定的物件只有1.36個人次參與競標,只需要加價7.16%,就有高達七成三的得標率;其次是雲林地方法院得標率69.8%以及南投地方法院56.3%。卓訓麟表示,大多數游資、熱錢集中在大台北地區,導致台北縣市法拍屋競標白熱化,但由於經濟基本面未改善,下季法拍房市應成盤整格局。
資料來源:【網路地產王】
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