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 大地主房屋地價稅 調高 |
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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2000/3/11 下午 03:32:00 |
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大地主房屋地價稅 調高
賦改會昨天連續召開諮詢委員會、委員會，達成共識建置五項反避稅條款，及調高以大地主為對象的地價稅和房屋稅，主席行政院副院長邱正雄裁示，將在99年提出修法，民國100年實施。
財政部次長張盛和會後召開記者會說明表示，由於賦改會的議題很多，來不及在今年修法，邱正雄已裁示，盡量在明年提出修法草案，最快後年實施。張盛和估計，調高地價稅與房屋稅，一年約加160億元，賦改會昨日重點如下：
在地價稅的部分：
1.地價稅率，自用住宅千分之2，與一般用千分之10的稅率都不變，累進稅率要調高。累進稅率共分5級，從低到高依次為千分之15、千分之25、千分之35、千分之45、千分之55，全面調高後，影響全國2.78％的土地稅負。
調整幅度雖未定，但張盛和說，高累進稅率的增幅較大，換言之，大地主的稅會加多一點，一般人的土地完全不受影響。
2.都市自用住宅面積上限由3公畝(91坪)，修改為2公畝(66.6坪)，才能適用優惠稅率千分之2。
3.公告地價由每3年，改為每2年公告一次，內政部須修改平均地權條例第14條。
4.農地上的豪宅，改課地價稅。
在房屋稅的部分：
1.房屋稅率，住家和自住的稅率1.2％不變。營業用的法定稅率由3％到5％，將提高為4％到5％。
非營業且非住家為1.5％到2.5％，將提高為2％到2.5％，目前全國已有18個縣市已課2％，所以法定稅率提高之後，有7個縣市會受影響。上述合計全國有9.35％的房屋稅受影響。
2.小套房的房屋評定現值都低於10萬元，將責成地方政府核實檢討課稅。
在反避稅方面，共有5項共識：
1.防杜外資濫用租稅協定。
2.反資本稀釋法則，訂定關係人往來的負債和股東權益比，一般公司為3比1，金融業為6比1。
3.個人與公司的CFC制(受控外國公司)
4.防止自然人身份轉換的避稅。
5.防止把應稅所得轉換為免稅所得，採實質課稅原則課稅。
文章來源：中國時報
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