情侶購屋投資 首選2~3房平價宅

【網路地產王╱賴淑惠/綜合報導】 2009.02.11 11:34 am
2月14日西洋情人節就要到了，不少濃情密意的情侶們，打算趁房貸利率低，一起投資房地產，也為將來的甜蜜生活先紮根，永慶房屋建議情人們，可以先檢視自己手頭的預算，再搭配政府的各項房貸利多，選擇最適合自己的產品！
■ 優惠房貸超划算 情侶購屋好時機
「過年後，28~35歲的情侶到店頭詢問的人數明顯增加！」永慶房屋研展部協理黃增福分析，國內房價已經出現相對低點，配合政府2000億優惠房貸，以及2月16日上路的「青年安心成家方案」，現在正是「租不如買」的購屋好時機。
黃增福舉例，以購屋預算1000萬來計算，政府提供的2000億優惠房貸加上「青年安心成家方案」，可貸款500~550萬，每月本息支出大約在15000元左右，其餘再搭配銀行貸款150~200萬(以利率2%計算)，總計政府的優惠房貸加上銀行房貸，每月負擔約在25000元左右，房貸和租金差不多！
■ 北市首選文山大同 北縣中永和最實惠
黃增福建議，未來要共組家庭的情侶，最好選擇兩房至三房的產品，坪數大約在30~ 35坪左右，以此推算，想要購買台北市的房子，預算大約在800~1000萬之間，可選擇文山區、萬華區以及大同區；若想居住在台北縣，則預算可以減少為600~800萬左右，則可以考慮台北縣的中永和、土城市以及新莊市。
台北市文山區有捷運通過，且居住品質佳，而大同區和萬華區因發展較早，少了投資客炒作，房價比較平民化，近年更有都更題材加持，非常適合有成家打算的情侶購屋居住；另外台北縣的部分，中永和地區有捷運通過，且生活機能便利，而土城和新莊則的房價經濟實惠，預算在600~800萬之間的情侶，可以優先考慮這些地區。

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