代銷業駁斥房市泡沫、房價七折論

近來房市交易持續清淡，使得建築及代銷業四處找「凶手」，桃園業者決定召開一項座談會，主題鎖定政大教授張金鶚日前的「房市泡沫」論，及房價七折論。
面對業者的聲討，張金鶚表示，他願意跟業者面對面溝通，但一切的論證是按數據來說明，並且全球經濟、台灣的經濟從去年下半年之後下滑，預估今年的經濟也不致上揚；加上裁員潮正侵襲而來，房市怎可能會單獨好轉？
不過，桃園業者是單就桃園房市來指控張金鶚的泡沫說；張金鶚指出，各區域及個案都有差異性，不宜一概而論，即使看空市場，但他同意，就單一的區域市場，如果同時具有需求特別旺盛、價格特別便宜的兩項條件，還是可能突破整體市場的低迷，形成熱絡的市場。
桃園房地產業包括建築業者及代銷業者，預定13日召開座談會，主題就是駁斥張金鶚的房市言論，還指稱他是「在象牙塔裡做研究，在水晶球前做預測」、「一系列偏頗言論，不只以偏概全，甚至誤導民眾的視聽，也影響房屋消費者權益」、沒有「親臨現場，實地走訪」；業者甚至打算邀請張金鶚到桃園考察，以平衡房市泡沫、房價七折論的說法。
針對這些指控，張金鶚說，他願意與業者面對面溝通，但他的市場研究報告，依據的是各市調結果來推論，有多少數據說多少話；且目前階段，在消費者與業者之間，還是屬於掙扎期，只好從下半年的整體經濟變化來證實有多少可信度。
張金鶚強調，大部分業者及政府都說下半年經濟會變好，但弔詭的是，整體經濟目前並未有下半年好轉的預測，目前的政策及各項市場指標也沒有如此的作為，既無作為的過程，怎有突然變好的結果？他建議消費者，既然「下半年會變好」，那何妨暫時冷靜等待，看市場的變化來決定。
文章來源：自由時報

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