|
房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2000/2/10 上午 09:09:00 |
www.yes319房屋.tw, 小港房屋, www.21世紀不動.tw, www.中信房屋.tw, www.南北房屋.tw, www.住商不動產.tw
首購族撿便宜 比重大增
隨著房價下跌、利率走低，民眾借錢買房子的負擔，明顯減輕，計畫買房子自住的民眾，相繼進場，房市三大類購屋族群中，首購族比重大幅上升、估計逼近五成，竄升到首位。
信義房屋經理蘇啟榮說，以台北市的公寓價格而言，最新調查顯示，平均一坪28萬元上下，已經回到2年前的水準，有些客戶看了2年房子，終於決定出手，最近成交。
房地產市場中，買方形形色色，由於房市行情走疲，包括置產出租、短期進出的投資客，都明顯大減，估計在各類買方當中，投資客所佔比重掉到15％左右。
至於換屋族群，已經擁有自住的房子，在房市行情低迷、前景仍不明的情況下，也不急著尋覓新屋。
蘇啟榮說，換屋族主要尋找更大的房子、更好的房子，在房價疲弱的情況下，目前，大多保持觀望，打算多花一些時間，尋找更合適的房子，同時等待更低的房價，估計所佔比重在3成左右。倒是，不少首次購屋民眾，趁著房價挫低、利率下跌的情勢，陸續出手買房子，一圓購屋夢。
以房價而言，中信房屋人員指出，和高點比較，平均已經下跌一成五到二成，一戶千萬元的房子，目前，只要800萬到850萬就可購得，購屋壓力減輕許多。同時，購屋貸款利率大幅走低，民眾償還房貸的負擔也明顯減輕。
蘇啟榮說，房貸利率從平均3.5％掉到2.5％左右，同樣貸款500萬元，每個月償還的本息金額，從29,000元掉到26,500元，一個月減少 3,500元，在收入不變的情況下，負債比降低，等於可以加快購屋時程。
影響所及，房市買方裡頭，首購族比重大幅上升。針對不同的區域，蘇啟榮說，首購族的比重都排在第一位，北市大約佔四到五成，北縣地區在五成左右，至於其它房價相對低的縣市，首購族比重更在五成以上，包括林口、桃園、新竹地區，都是首購族當道。
永慶房屋人員指出，為了提振房市，政府更祭出一道又一道的優惠低利房貸，計畫購屋自住的民眾一定要多利用，省息多多。
文章來源：工商時報
台東土地, 台東房屋, 台東房屋出租, 台東房屋出售, 台東房屋仲介, 台東房屋租售, 全國不動產, 台東公寓, 台東休閒用地, 台東別墅, 台東店面, 台東店面出租, 台東店舖, 台東套房, 台東租屋, 台東商用不動產, 台東商業不動產, 台東買房子, 台東買屋, 台東豪宅, 台東農舍, 台東租農舍, 台東農舍出租, 台東租廠辦, 台東廠辦, 台東賣房子, 台東租房子, 台東賣屋, 台東辦公室出租, 台東辦公室租售
台北房屋網, 桃園房屋網, 新竹房屋網, 苗栗房屋網, 台中房屋網 , 彰化房屋網, 南投房屋網, 雲林房屋網, 嘉義房屋網
台南房屋網 , 高雄房屋網, 屏東房屋網, 台東房屋網, 花蓮房屋網, 宜蘭房屋網 , 基隆房屋網, 澎湖房屋網, 全國不動產資訊 |
|
首購族撿便宜 比重大增