|
房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2000/2/10 上午 09:06:00 |
楠梓房屋, 花蓮房屋, 東港房屋, 竹東房屋, 羅東房屋, 板橋房屋, 萬華房屋, 石牌房屋
京廣房市慘跌 北高持穩
受到金融海嘯襲擊，根據住商不動產統計，兩岸三地中，6大主要城市中古住宅房價，北京和廣州都摔得慘重，一年下跌2成4，台北、高雄和香港則相對穩定，跌幅都不到9%。
住商不動產研究室調查兩岸三地6大主要城市中等坪數中古住宅房價，發現上海、北京、廣州房價爆發力明顯優於台港，但金融海嘯後，也成受傷最重一群。
大陸經濟急速成長，吸引世界資金，創造大量就業機會，人口流入促使住屋需求暴增，加上不斷炒作，上海、廣州房價一年就漲了超過2成，北京更因為京奧帶來的商機，房價狂漲44%。
但大環境轉壞，大陸三個主要城市這年房價跌幅都超過10%，其中，依賴外來工作人口與外來資金發展的廣州，在許多工廠關門大吉後，房地產行情一舉跌破2006年第4季房價，成為兩岸三地6大城市中的頭號苦主。
相對於大陸房價飆漲的時間，台北、高雄和香港房價漲幅都在一成五以內，現在跌幅也都不超過一成，住商不動產研究室指出，除了反映出這些區域市場漸趨成熟，炒作獲利空間有限，當時熱錢急欲獲利轉進中國，也是台港兩地房價變動不大的主因。
住商不動產企劃研究室也表示，表現穩定的城市也許並非短期獲利首選，但經濟前景未明狀況下，保本與安全性應該是目前投資者轉進資金時的優先考量。
而就增值潛力來說，住商不動產表示，除了上海為了即將來臨的2010年世博會，大量投資基礎建設，最值得注意，相較於大陸其他城市，上海房價漲幅並不驚人，但跌幅卻是大陸最小，表現出上海市的硬底子，如果景氣在世博會前回春，將可讓上海搭上下一波景氣順風車。
文章來源：聯合報
花蓮土地, 花蓮房屋, 花蓮房屋出租, 花蓮房屋出售, 花蓮房屋仲介, 花蓮房屋租售, 花蓮房屋租賃, 花蓮房屋買賣, 花蓮房屋資訊, 花蓮工業不動產, 花蓮農地, 花蓮農舍, 花蓮農舍出租, 花蓮農舍租售, 花蓮租農舍, 花蓮買農舍, 花蓮不動產, 花蓮店面出租, 花蓮套房, 花蓮租屋, 花蓮賣房子, 花蓮租房子, 花蓮賣屋, 花蓮別墅出租, 花蓮別墅租售
台北房屋網, 桃園房屋網, 新竹房屋網, 苗栗房屋網, 台中房屋網 , 彰化房屋網, 南投房屋網, 雲林房屋網, 嘉義房屋網
台南房屋網 , 高雄房屋網, 屏東房屋網, 台東房屋網, 花蓮房屋網, 宜蘭房屋網 , 基隆房屋網, 澎湖房屋網, 全國不動產資訊 |
|
京廣房市慘跌 北高持穩