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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2000/2/10 上午 08:59:00 |
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王應傑：自住換屋 時候到了
東森房屋董事長王應傑：零利率時代，自住、換屋，這個時候買就對了！
最近5、6年，台灣房地產一直在兩岸關係的議題上打轉，現在兩岸大三通也實現了，提倡兩岸關係和諧的藍營也執政了，房地產要回歸基本面，那就是供需關係。
這幾年台北市蓋了那麼多高價位、大坪數的豪宅，事實上台灣並沒有那麼大豪宅胃納，根本就是供過於求，所以，現在就應該恢復到正常面。
台北的豪宅現在已跌了3、4成，還是沒人接手，這些個案設計坪數動輒100坪、200坪，現在三代同堂也用不到100坪，我家就是三代同堂，80坪就感覺好大。
30年前我就住在敦化南路這間80坪的房子裡，我家對面開價每坪175萬元，現在到底還有誰那麼有錢？眼看經濟衰退，要轉好還要一段時間，如果是企業主買可能還撐得住，但如果是個人的話，還是不要買。
這波金融海嘯讓大家的財產都縮水了，相對的影響到預售屋承購者後續的繳款能力，所以，衝擊最大的是預售屋，而中古屋價格則是跟著滑落，但在零利率時代，好的地段還是成投資族群購買中古屋的誘因。
中古屋的買賣結凍只是一時的，投資客會減少，因為要讓價錢上去不容易；但好的商圈、好的攤位，依然炙手可熱，景氣有起有落，只要成交量熱絡擴增、價格看漲，房地產就有可能緩步上升，今年329檔期應該是個觀察點。
文章來源：聯合報
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王應傑：自住換屋 時候到了