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鴻京房屋仲介股有限公司  ***房巿亮藍燈 近7年來首見 房巿步入隆冬！內政部建研所昨日公布第三季房地產景氣對策訊號，綜合判斷分數較上季大降3分，亮起近7年首見、象徵景氣低迷的藍燈，負責這項調查的政大地政系教授張金鶚表示，由於代表三季後房巿走勢的領先指標亦大幅下滑，預期房巿至明年下半年仍難以好轉。 不過，建研所綜合規畫組組長毛犖指出，自建研所的歷史資料顯示，房地產景氣最差時的歷史分數為6分，如果拿掉第二季因選舉因素，景氣對策訊號分數一下子上升2分分析，第三季只較第一季下滑1分，也就是說，如果下修也會相對緩和，因為就分數來看，已跌無可跌。 建研所昨日公布第三季房地產景氣對策訊號，代表未來三季後房巿走勢的領先指標，與象徵目前景氣狀況的同時指標皆呈現大幅下滑格局。 張金鶚指出，房市不景氣，現在很難回答未來是否再往下走，但從領先指標大幅下滑來看，未來三季後的發展仍不樂觀，外界認為房地產市場景氣明年下半就會恢復，不過，從研究結果及歷史經驗觀察，這項說法並未獲得支持。 學者專家不看好後巿，廠商心理也呈現一片悲觀。根據政大房地產研究中心在11月10日到30日所做的調查顯示，廠商普遍看壞房地產後巿，近八成業者不看好第四季房地產；對明年第一季發展，也有六成五廠商看壞。 張金鶚指出，這次調查發現，在市場利多與利空消息比例上，也創下建研所自92年第一季開始統計以來的新紀錄，利空和利多比為82：18，市場幾乎全部都是壞消息，即使SARS期間也沒那麼差，當時房巿消息的利空和利多也有54：46的水準。 面對房巿寒冬，建商與一般民眾應如何因應？張金鶚建議，業者應審慎研擬有效的降價策略，推案更傾向保守，以高品質的換屋產品為主；一般民眾則以自住需求為主，購屋選擇更應注重品質。 資料來源:奇摩房地產 本網站專業服務項目: 台北租屋,台北土地買買***,台北工業不動產***,台北工業用地***,台北工業廠房***,台北工業廠房出租***,台北工業廠房租售***,台北租工業廠房***,台北買工業廠房***,台北不動產***,台北公寓***,台北別墅***,台北店面出租***,台北房屋出租***,台北房屋出售***,台北房屋仲介***,台北房屋租售***,台北房屋租賃***,台北房屋買賣***,台北房屋資訊***,台北房屋估價,台北建地,台北套房,台北商業不動產,台北商用不動產***, 台北買房子***,台北買屋***,台北農地***,台北農舍***,台北廠房出租***,台北廠辦***,台北賣房子***,台北賣屋***,台北辦公室出租***,台北辦公室租售*** 台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理: 台北房屋網***;台北房屋網***;新竹房屋網***;苗栗房屋網***;台中房屋網 ***;彰化房屋網***;南投房屋網***;雲林房屋網***;嘉義房屋網***;台南房屋網 ***;高雄房屋網***;屏東房屋網***;台東房屋網***;花蓮房屋網***;宜蘭房屋網 ***;基隆房屋網***;澎湖房屋網***;全國不動產資訊*** | |
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