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 黃俊耀,春田房屋 |
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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2000/2/2 上午 10:17:00 |
黃俊耀,春田房屋
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創意招租法 風水窩 雙人窩 搶手
出租物件增多，許多房東重新裝潢房屋或提供優惠來留住房客。資料照片 圖片: 1 / 1【劉冠吟╱台北報導】租屋市場物件愈來愈多，各式出租產品競爭也愈來愈激烈，許多房東為縮短待租期間的成本，除了降低原租金外，也使出不同策略促銷，如放棄原本限女生租客的要求、或是重新布置、號召情侶同居節省房租的「雙人窩」等等，房東花招百出，都是為了順利出租。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名說，租屋市場競爭愈來愈激烈，租客選擇變多，對於房東的挑戰也愈大，除了基本粉刷、裝潢之外，附送新的家電、網路免費使用也已不夠看，許多房東還會請風水師為自己的房屋背書，將風水評斷提供給房客，企圖以好風水的誘因順利出租房子。
根據房仲業者調查，今年下半年台北縣市租金議價空間漸浮現。21世紀不動產總經理王福連說，目前租屋市場需求量還是很大，只要房東願意在租金上稍微讓步，屋況又不是太差，應都可順利出租。
房東為了順利出租絞盡心思，有房仲業者說，曾碰到房東順應不景氣下的開源節流風潮，將中大坪數套房包裝成適合情侶居住的產品，內部附上成雙的小家用品，招攬情侶共同入住，不僅可略為調高租金，招攬成效也不錯，不失為不景氣下的創意行銷。
供餐留住長期好租客
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，由於定存利率相當低，對於手頭上有大筆定額存款的人來說，目前投資出租產品是相當合適的時機點，但要做好心理準備，因為當包租公、包租婆要應付的瑣事可不少。徐佳馨說，曾聽說有房東為了長期留住不錯的租客，還會不定期供餐以搏交情，顯見當包租公雖然利潤不錯，但也不是份輕鬆的工作。
資料來源:壹蘋果地產王
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