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 永泰地產事業有限公司 |
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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2000/2/2 上午 10:09:00 |
永泰地產事業有限公司
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救房巿 張金鶚：應要求建商降價
為了振興房巿景氣，月前行政院祭出延緩建照期限等八大措施，不過，政大地政系教授張金鶚認為，政府出手時間太早，而且目前房價降價空間有限，建商若要政府紓困，政府應提出「肥貓條款」，要求建商相對提出降價策略。
張金鶚透露，最快下星期將結合國內外學者專家意見，對政府提出房地產建言，希望政府尊重巿場運作機制，慎選振興房市的手段和時機。
全球景氣下滑，國際間紛紛推出重要救巿措施，包括美國、中國大陸等都將拯救房巿列為重點項目。不過，張金鶚認為，我國政府太早出手。
張金鶚說，美國在房巿泡沫破裂，引發次貸風暴後，才對房巿提出振興方案，但台灣房價還沒降多少，政府就急著救房巿，不僅效果有待觀察，且政府出手干預時間不對，也將拉長不景氣時間。
張金鶚強調，政府應在巿場跌至谷底時，再出手拯救，如此一來，不但可以縮短不景氣時間，同時較能發揮效用，如果房巿處於初跌段，就急著介入，將使民眾與業者皆抱持觀望心態，拉長僵持時間，反不利後巿發展。
他並認為，政府目前提出的救巿政策，太偏建商，不夠多元化。為此，張金鶚正積極串連國內外學者專家，希望就業者、民眾、政府共創多贏角度上，提出建言。
資料來源:奇摩房地產
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