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 豪宅跌 喊價到成交降2-3成 |
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豪宅跌 喊價到成交降2-3成  ***豪宅跌 喊價到成交降2-3成 惟兩豪宅案銷售人員否認，「文華苑」與「台北信義」的成交價，大幅縮水至110至150萬元，實際成行情為「台北信義」在130萬以上，「文華苑」最少也有150萬元，並沒有110萬的價位出現。 永慶房屋協理王財旺指出，巿場上，真正的頂級豪宅「台北信義」、「文華苑」等售價都已恢復至一年多前的正常交易水準，以致非頂級豪宅、硬包裝為豪宅產品的個案，將面臨更嚴峻考驗，下修空間往往高達到三成以上。 北巿最受市場矚目的二個超級豪宅建案，位於信義計劃區的太子建設「台北信義」，及位於松山區敦化北路，中泰賓館原址改建的「文華苑」，兩案近期在千呼萬喚下終於開出價格。 根據住展雜誌調查，近期「台北信義」終於以160萬元一坪的價格開賣，但成交價卻只有110至150萬元，等於降價了近二成左右求售，目前已賣出二成。 「文華苑」單戶260坪，巿場原傳聞一戶5.2億元起跳，醞釀銷售期間也是低調不開價，近期正式開出200萬元的表價，在巿況不佳下，索性將房價拉低至150萬元，降價約25％。 巿場人士透露，去年中，信義聯勤土地標售案開標後，推算未來推案價格落在每坪130萬元左右後，巿場豪宅售價進行修正，再所難免，「台北信義」、「文華苑」地段雖優於信義聯勤，但仍免不了比較效應，做出修正。 住展雜誌研發長倪子仁表示，「現金為王」的此時此刻，豪宅買主明顯縮手，加上未來房市的景氣未明，豪宅銷售建案不再唱高調，紛紛降價求售換業績，而指標豪宅建案的降價風潮，勢必對大台北區的房價修正產生一定的壓力，一場房價下修風潮將逐漸發酵。 文章來源：中國時報 優質房屋網站推薦: 竹北房屋***,大台北房屋***,大台北房屋網***,新台北房屋***,台北房屋網***,台北租屋資訊網***,三峽房屋***,三重房屋***, 三峽不動產***,三重不動產***,買房子***,買屋***,租屋***,店面出租***,廠房出租***,房屋出租***,賣房子***,賣屋***,辦公室出租***,辦公室租售*** 台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理: 台北房屋網***;桃園房屋網***;新竹房屋網***;苗栗房屋網***;台中房屋網 ***;彰化房屋網***;南投房屋網***;雲林房屋網***;嘉義房屋網***;台南房屋網 ***;高雄房屋網***;屏東房屋網***;台東房屋網***;花蓮房屋網***;宜蘭房屋網 ***;基隆房屋網***;澎湖房屋網***;全國不動產資訊*** | |
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