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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2000/1/14 下午 05:21:00 |
新觀念資產
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荷包縮水 北市老屋變搶手
隨著房價攀高在相對高點、人民口袋的錢沒有增加，使得台北市最熱門的屋齡，也出現板塊移動現象，愈老愈吃香。據最新調查，台北市屋齡達30年以上的「高齡老屋」交易比重逐季激增，目前已達25.4％，刷新創新高，平均每4戶就有1戶是屋齡30年以上的老屋。
信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮昨天表示，信義房屋最新研究發現，今年第4季截至11月底止，台北市屋齡30年以上的老房子，成交比重達25.4％，創下歷史新高；至於屋齡20至30年的房子，仍是台北市房地產交易最多的產品。
不過，房價相對便宜的台北縣，則沒有這種現象，屋齡10年內的新屋、10到20年的中古屋，交易比重較高，與台北市「高齡老屋」最吃香的現象，大相逕庭。
ERA易而安不動產行銷顧問張欣民表示，台北市因為房價偏高，30年以上高齡屋，動輒每坪身價要30萬元以上，在所得未提高、但許多人仍嚮往住進台北市的門牌下，總價相對較便宜的30年以上老舊住宅，便愈來愈搶手。
張欣民表示，另一個主要原因，是因為台北市的預售新屋與30年以上老屋之間的價差實在太大，甚至動輒差距1倍以上，因此買氣會逐漸轉向高齡屋。
資料來源:奇摩房地產
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