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黃金煌房屋資訊網  ***萬華房價漲勢 北市之冠 儘管全球金融危機把房市打入冷宮，但房價抗跌性相對表現亮眼，近三年來，北市預售屋房價平均上漲18.6％。其中，過去外界比較不看好的萬華區，竟然躍居為各行政區中房價漲幅最高的一區，三年來房價大漲近46％，也吸引鄉林建設、潤泰創新等列為明年耕耘都市更新的戰區。 住展雜誌昨（24）日公佈台北市12個行政區近三年預售屋房價調查。結果顯示，2008年底台北市每坪預售屋平均約59.9萬元，因全球金融風暴衝擊，使得房價表現呈「開高走低」，下半年就跌掉16.7個百分點，使得全年表現反而比2007年的每坪62.3萬元下跌3.8％。不過，與2006年每坪50.5萬元相較，三年來預售屋房價上漲約18.6％，持有房地產的人還呈正報酬。 值得注意的是，萬華區房價表現是鹹魚大翻生，不但比2007年再上漲，同時更奪得近三年來各區漲幅的榜首，達45.9％；萬華區房價也以每坪平均48.9萬元，一舉超越大同、文山、北投，顯然在重大工程、都市更新政策下，萬華可望「出運」。 住展雜誌研發長倪子仁表示，萬華區拿下三年來各區漲幅第一名，與近年由大型都更案帶動房價大幅上漲有關。 鄉林建設董事長賴正鎰也表示，萬華潛藏的「好野人」很多，累積的換屋需求很可觀，但幾十年下來，幾乎從未有建商蓋過新房子，而且捷運通車、西門商圈改頭換面、又和台北縣板橋縣府生活圈一氣呵成，因此鄉林以鴨子划水之姿，積極耕耘都更。 至於台北市房價最貴的首善之區還是大安區，平均房價已達82.8％，也是全台灣唯一站上8字頭的行政區。 展望2009年台北市預售屋房價走勢，到底還會下修多少。倪子仁表示，房價跌幅的滿足點為從今年第二季高點的70.8萬元回跌二成，大膽的推論，2009年頂多再跌個3到5個百分點，就會止跌反彈。 不過，ERA易而安不動產顧問張欣民認為，要看全球景氣、台灣失業潮效應，預估2010年才可望出現止跌回升的契機。 資料來源:奇摩房地產 本網站專業服務項目: 台北租屋,台北土地買買***,台北工業不動產***,台北工業用地***,台北工業廠房***,台北工業廠房出租***,台北工業廠房租售***,台北租工業廠房***,台北買工業廠房***,台北不動產***,台北公寓***,台北別墅***,台北店面出租***,台北房屋出租***,台北房屋出售***,台北房屋仲介***,台北房屋租售***,台北房屋租賃***,台北房屋買賣***,台北房屋資訊***,台北房屋估價,台北建地,台北套房,台北商業不動產,台北商用不動產***, 台北買房子***,台北買屋***,台北農地***,台北農舍***,台北廠房出租***,台北廠辦***,台北賣房子***,台北賣屋***,台北辦公室出租***,台北辦公室租售*** 台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理: 台北房屋網***;台北房屋網***;新竹房屋網***;苗栗房屋網***;台中房屋網 ***;彰化房屋網***;南投房屋網***;雲林房屋網***;嘉義房屋網***;台南房屋網 ***;高雄房屋網***;屏東房屋網***;台東房屋網***;花蓮房屋網***;宜蘭房屋網 ***;基隆房屋網***;澎湖房屋網***;全國不動產資訊*** | |
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