| « | November 2024 | » | | 日 | 一 | 二 | 三 | 四 | 五 | 六 | | | | | | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | |
|
| 公告 |
|
房屋仲介業者房屋買賣超急快請上:HouseWeb來架設您專屬的行銷網站,用您自己的網址自動與500多個房屋網站相互聯結,視會員如股東,有永久免費制度! |
| 統計 |
Blog名稱:房屋買賣超急快找HouseWeb房屋網路
日誌總數:4445
評論數量:3
留言數量:0
觀看次數:5938904
設立時間:2007年8月9日 |
| 
|
 郭雅慈房屋資訊網 |
|
房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2000/1/14 下午 05:20:00 |
郭雅慈房屋資訊網
 ***
北市30年老房子 身價翻紅
台北市新房子價格高，購屋人買的房子，屋齡越買越老，根據信義房屋成交資料統計，今年第4季以來，台北市屋齡30年以上的房子，成交比重創下新高，高達25.4%，等於每4戶買賣中，就有1戶是屋齡30年以上的房子。
台北市市中心開發飽和，這十幾年來，新房子供給有限，成屋交易平均屋齡逐漸上升，台北市屋齡30年以上的交易比重逐漸上升，信義房屋企研室主任蘇啟榮認為，這原本就是高房價下的特有現象，即使今年房價下跌，但是，北市購屋門檻仍高，想要買在市中心預算又有限的民眾，只好犧牲居住品質，購買屋齡較高或坪數較小的房子。
住商不動產企研室主任徐佳馨認為，「價格是最大的原因，」台北市不少老房子地段都很好，購屋民眾如果想進住好地段，卻又買不起新房子，通常會先選擇地段。
蘇啟榮提醒，老房子交易比重升高並非常態，隨著房價修正，未來比重也會跟著下降；民眾購屋時除非有特殊目的，像是地段奇佳或打算改建等，建議選擇屋齡25年以下的房子，以免下次自己10年後要換屋時，屋齡已經超過35年，願意接手的買方在市場不到1成，不利出售。
老房子除賣相不佳外，徐佳馨提醒，能不能順利申請貸款也是問題，通常銀行對於超過屋齡35年的房子，貸款條件多半不佳。
但信義房屋代書林以德也指出，台北市除非屋齡35年以上加強磚造的老房子外，只要地段好，個人信用正常，即使是20、30年舊房子，貸款都不會有太大問題，尤其台大、師大精華地段，土地價值高，即使房子再舊都會有人接手。但是，如果是台北縣，像中和、永和、新店、板橋等地段，舊房子貸款大概會少1成。
資料來源:聯合報
本網站專業服務項目:
台北租屋,台北土地買買***,台北工業不動產***,台北工業用地***,台北工業廠房***,台北工業廠房出租***,台北工業廠房租售***,台北租工業廠房***,台北買工業廠房***,台北不動產***,台北公寓***,台北別墅***,台北店面出租***,台北房屋出租***,台北房屋出售***,台北房屋仲介***,台北房屋租售***,台北房屋租賃***,台北房屋買賣***,台北房屋資訊***,台北房屋估價,台北建地,台北套房,台北商業不動產,台北商用不動產***,
台北買房子***,台北買屋***,台北農地***,台北農舍***,台北廠房出租***,台北廠辦***,台北賣房子***,台北賣屋***,台北辦公室出租***,台北辦公室租售***
台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理:
台北房屋網***;台北房屋網***;新竹房屋網***;苗栗房屋網***;台中房屋網 ***;彰化房屋網***;南投房屋網***;雲林房屋網***;嘉義房屋網***;台南房屋網 ***;高雄房屋網***;屏東房屋網***;台東房屋網***;花蓮房屋網***;宜蘭房屋網 ***;基隆房屋網***;澎湖房屋網***;全國不動產資訊***
|
| 閱讀全文(445) | 回覆(0) | 引用(2) |
|
