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 大慶房屋 |
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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2000/1/14 下午 05:14:00 |
大慶房屋
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山明水秀 故宮特區 大戶稀有 價高
隨著中國海協會會長陳雲林來訪後，兩岸三通的放寬開啟新契機；其中，故宮博物院等知名景點，特別吸引對岸遊客目光，日前政府更計劃編列自強隧道的整修預算，沉寂已久的故宮特區，可望呈現新景象。區域內除「至善天下」是大樓外，高總價產品以別墅為主，佔豪宅市場的9成，正對中影文化城最知名的「清泉別墅」，每戶總價落在6000~7000萬元。
故宮特區位於台北市士林區的邊陲地帶、陽明山腳下，擁外雙溪流經，以環境清幽著稱，擁有世外桃源的稱號。早期的別墅住家，許多是外國大使及政商界名人居住，微風董事長廖偉志、前總統李登輝分別居住「梅林」、「翠山莊」；現今雖然名人陸續搬出，但手中的房產，少在市場出售。中信房屋天母捷運加盟店副店長陳建忠說：「此區成交量微乎其微，一方面是物件釋出量少，另外，會指定來此區看屋的客戶也很少見。」
探究故宮特區房市交易較為沉寂的原因，陳建忠分析，主要是環境特性與陽明山相似，總價8000萬元以上可買進陽明山的小別墅，士林區還另外有天母中山北路七段、行義路的別墅，預算在6000~8000萬元，生活機能較故宮特區佳。不過，喜愛此區的客戶，仍覺得居家品質安靜，且近故宮博物院，有無可取代的特殊意義。
故宮特區內首推指標豪宅「翠山莊」、「清泉別墅」，目前皆無物件釋出，當地房仲推估目前「翠山莊」總價約落在6000萬元~1億元，藝人費玉清仍保有1戶；「清泉別墅」又有「童話世界」的別稱，1998年完工後，歐式風格的外觀，在至善路沿線相當醒目，目前行情每戶約6000~7000萬元。
另外，正對故宮博物院的「至善天下」，10年前為台北市相當著名的豪宅，住戶多大有來頭，但隨著大直水岸豪宅興起，信義計劃區的發展，許多名人陸續搬出，目前名人住戶尚有藝人許純美。
除至善路沿線外，故宮路34巷、48巷為故宮特區內另1塊豪宅聚落，以獨棟別墅為主，有部分屋主與建商合建推出電梯公寓、6~7樓高的大樓，多採單層單戶設計；新成屋「至善心賞家」規劃80~90坪產品，每坪開價55萬元。不過因小環境緊鄰自強隧道，易受車行噪音干擾，別墅行情不如至善路沿線佳。
資料來源:蘋果日報
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