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僑茂找房子資訊網  ***房價下修 新年購屋議價空間大 經濟不景氣，國內失業率創新高，中、永和地區房仲業者表示，民眾購屋預算也受景氣影響縮水，不過，原本相對高點的房價，也下修2至3成，反而讓房價逐漸合理化，不少自住型購屋者認為現在可以開始考慮購屋。 台北縣中、永和捷運沿線，近年來幾乎成為房地產的票房保證，各大建商緊抓民眾希望能在新年度購屋、換屋買氣，紛紛搶先推出新建案，不少購屋客指名捷運站周邊500公尺以內的社區建案，當作看屋、選屋的指標。 有巢氏房屋中和加盟店總經理張傑說，中和及永和地區捷運站周邊房價，公寓每坪20萬元至25萬元、電梯每坪25萬元至40萬元左右。大台北地區購屋族偏愛捷運沿線，從去年到今年中，中、永和地區推出幾個銷售案，如雙和地區的美麗景安、新歐洲、寶第、芬第夏宮、漢皇極品等建案，都因捷運使得銷售數字看好。 南勢角捷運站由吉美建設正在動工興建的「南方之星」，樓高19層，共9棟，總戶數約1174戶的城中城，預估售價每坪33至35萬元，總銷售額約110億元，加上捷運站周邊景平路上「冠德新世界」，及位於忠孝街，才500公尺長左右的街道上，就有「元利和平新世紀」，及「捷運一品居」、「居易生活」等建案，十分熱鬧滾滾。 張傑說，今年上半年，中和與永和市房價似乎下跌有限，有幾點原因，第一是板橋市、新店市房價皆高於中永和，有補漲空間，第二是捷運站線及未來環狀線捷運加持，再加上臨近台北市，生活機能佳。 但下半年受到全球經濟下滑，台股隨著國際盤勢亦步亦趨，狂瀉至今，指數從9字頭砍到只剩下4字頭，股市變成跳樓大拍賣，全台也掀起失業潮，連帶影響民眾信心，房產後市難免繼續震盪下探。 張傑說，不少民眾購屋預算已縮減，對房仲業者而言，目前真的是進入寒冬期，在房價已自相對高點下修的情況下，房價漸趨合理，雙和地區房價也回穩一坪28至30萬元的銷售價格。 對過去幾年因房價高漲而縮手的首購及換屋民眾來說，現在正是看屋購屋的好時機。他說，看屋者多半是投資客，現在看屋者八成是屬於自住型購屋者，以坪數30坪左右的房子詢問度最高。 資料來源:聯合報 本網站專業服務項目: 台北租屋,台北土地買買***,台北工業不動產***,台北工業用地***,台北工業廠房***,台北工業廠房出租***,台北工業廠房租售***,台北租工業廠房***,台北買工業廠房***,台北不動產***,台北公寓***,台北別墅***,台北店面出租***,台北房屋出租***,台北房屋出售***,台北房屋仲介***,台北房屋租售***,台北房屋租賃***,台北房屋買賣***,台北房屋資訊***,台北房屋估價,台北建地,台北套房,台北商業不動產,台北商用不動產***, 台北買房子***,台北買屋***,台北農地***,台北農舍***,台北廠房出租***,台北廠辦***,台北賣房子***,台北賣屋***,台北辦公室出租***,台北辦公室租售*** 台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理: 台北房屋網***;台北房屋網***;新竹房屋網***;苗栗房屋網***;台中房屋網 ***;彰化房屋網***;南投房屋網***;雲林房屋網***;嘉義房屋網***;台南房屋網 ***;高雄房屋網***;屏東房屋網***;台東房屋網***;花蓮房屋網***;宜蘭房屋網 ***;基隆房屋網***;澎湖房屋網***;全國不動產資訊*** | |
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