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房屋買賣超急快房屋網路行銷達人 發表於 2008/12/31 下午 02:02:00 |
柯志榮愛屋吉屋房屋資訊網
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全台夜市店租 降逾1成
景氣低迷，消費者荷包扁扁，被視為台灣特色的「夜市」也陷入辛苦經營；根據房仲業者調查，與今年上半年相較，全台知名夜市下半年店面租金調降逾1成，以具有觀光效應光環的夜市損失較輕微。
根據台灣房屋研究室調查發現，下半年台北市饒河街夜市店租降幅空間最大，降幅高達18.18%，其次是景美夜市降幅約14%；受惠於兩岸觀光話題持續發酵，全台最大的夜市商圈士林夜市租金降幅9.8%，相較於其他夜市，情況不算嚴重；降幅最小的是中部最大夜市商圈逢甲夜市，僅3.13%。
台灣房屋不動產分析師邱太煊分析，現在夜市店面待租期普遍拉長，以前是2個禮拜內就會被租走的，現在要拉長到1個月，租金議價空間也拉大。
降租風暴所及，中部最大的夜市商圈逢甲夜市依舊屹立不搖，在這次調查結果租金降幅為全台最少，僅有3.13%。逢甲夜市店東指出，逢甲夜市除了本身知名度高之外，因為距離中港交流道很近，所以也吸引不少外來觀光客慕名前來，即使到了景氣低迷的下半年，店面及攤位的依舊搶手。
欣元商仲總經理焦文華分析，下半年全台大小夜市店面租金平均有5~10%的降幅，而知名夜市中確實以饒河街夜市跌幅最嚴重，主要因為饒河街夜市以本地客層消費為主，較少觀光效應可倚靠，附近也缺乏學校人潮支持，因此下滑特別明顯。
焦文華說，雖然不能找零，但一般夜市攤販跟店家十分歡迎消費券，屆時消費券發放後，對於夜市將多少有點助益，預測明年上半年夜市店面租金應可持平。
資料來源:蘋果日報
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